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存量房交易资金监管协议，是指存量房交易当事人在网上签订的存量房买卖合同中约定，除贷款外，买受人应向出卖人支付的所有资金。甲方委托乙方监管自有资金，乙方同意接受甲方的委托监管自有资金。

存量房和商品房的区别。

1.不同概念：存量房实际上是指已经购买或自建并取得相关权属证明的房屋。存量房的概念也和增量房相比较，增量房也叫商品房，是房地产开发商投资新建的房子。存量房一般被认为是已经购买但尚未居住的房屋。

2.覆盖范围不同：存量房的范围小于商品房，包括开发商后期开发、开发商向银行抵押的房屋、债权人所有的房屋、个人所有但未入住的房屋等。但是，商品房是指广义上的开发商投资建设的财产。

3.不同市场：存量房市场称为一级、半级市场，存量房买卖手续不立即生效，但买卖双方签订房屋买卖合同，并在合同生效后30日内向房管局申请过户登记。但是，商品房的市场是一级市场，即开盘者和购买者可以交易。

4.存量房是商品房的一种：从法律的角度来说，应该是商品房的一种，因为商品房是指根据法律、法规和相关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各种商品房，包括各种新建房屋等。存量房本身就是二手房之一，所以也属于商品房的概念。

5.房产证没有区别：虽然两个房子的名字不同，但实际上两个房子的房产证在本质上并没有太大的区别，这也说明两个房子的本质对于普通人来说是一样的，也只能在市场上买卖，房产利益也受到国家相关法律法规的保护。