目前很多朋友都非常关心房屋权属正式分析后的房屋是否为商品房的信息，很多人也经常在搜索房屋权属正式分析后的房屋是否为商品房的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

财产分析，也称不动产分析，是指不动产的共有人按照一定的标准，通过协议分割共有财产，归属于全体共有人。分析是指房子是否是商品房，与是否分析房子无关。只要房产证分析前写明该房屋是商品房，是商品，分析后仍属于商品房。

房屋交易需要什么文件？

房屋交易需求分析：《房屋所有权登记申请书》；房屋所有权证；离婚判决或离婚调解。如果双方未能通过法院离婚，2003年10月1日后同意离婚的双方将到场确认离婚协议，并提供离婚证原件及复印件。双方不能同时到场的，应当提交离婚协议公证书。

1.本人身份证复印件(核对原件)；离婚需提供双方身份证复印件(核对原件)；

2.提供房改购房合同原件复印件(核对原件)；

3.房屋所有权证附图及登记表复印件。证书中无图片的，可不提供，登记表不复制原产权人姓名；

4.私人平房还应提供测绘部门提供的测绘图、表各两份。一份在受理窗口提交，另一份在办证窗口领取新房产时提交，由工作人员直接粘贴在房产证上。

5.分割(生产分析)协议(原、共有房屋均划分为单独所有权)；或者书面申请(原件，登记为一地的房屋分为两地以上)。

离婚房屋转让应注意的事项。

1.双方就财产达成一致意见并到民政部门办理就够了，但必须及时办理财产过户手续。产权过户手续，也就是转让销售，也就是按照正常的交易程序，一周左右！

2.我想提醒网友，离婚时可以签订离婚协议，但必须加盖民政局公章或直接向法院申请判决。如果是私下协商的离婚协议，双方必须到场签署交易。

3.夫妻离婚涉及房屋转让的，双方应共同申请登记，并提交以下材料：房产证；身份证明及复印件；需提交离婚证及协议复印件，权利人申请登记的需提交离婚财产归属协议；法院判决和提交法院要求离婚的法院判决副本。判决明确财产所有权的，权利人可以申请登记。