目前很多朋友都很关心无权属证明商品房转让合同是否属于不动产的信息，很多人也经常在搜索无权属证明商品房转让合同是否属于不动产的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

根据我国相关法律，商品房转让时如果没有房产证，就没有产权登记。但是，产权登记不是商品房转让合同生效的必要条件。因此，如果合同符合法律规定，一般是有效的。

房屋过户需要注意什么？

1.关于住房的相关问题，不仅有两个问题：买房，还有卖房。当我们为了某种需要而不得不赠送房子时，这就叫个人财产转让。对于很多人来说，如何转让个人房产是一个比较陌生的问题。

2.个人财产转移需要什么手续？一般来说，房产赠与要先去公证处公证，然后咨询公证处如何办理，费用标准。之后也要去房产交易中心办理房产赠与及相关登记手续。程序和收费标准如下。

3.个人住房转让需要注意这些问题，房地产捐赠需要提交的材料也非常关键。财产权属证明、赠与人和受赠人的身份证及复印件；收件人为未成年人的，需提交监护人身份证及复印件；申请房屋所有权登记非常重要。

4.办事流程一般包括：在收款窗口领取表格——，在收款窗口缴纳契税——，在收费窗口缴纳契税——，在开具窗口领取凭证。领取房产证，还需携带相关证件和已缴纳税费的发票；收件人的身份证；收件人列表。个人住房转让还涉及相关费用。个人住房转让涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等六项重要税种，其中契税一般由买受人缴纳，印花税一般由买卖双方缴纳。

房屋转让合同纠纷的成因。

1.初期缺乏沟通带来的问题也是多方面的。比如，卖方因某些不可避免的原因无法在交房日交房，且未提前告知新买受人，导致纠纷。比如交房日期到了，还是不能及时搬出去，因为户口无处可去，想留在原来的房子里，但没有和户主商量。

2.在合同签订后的房地产交易中间阶段，往往无法就税费达成一致，导致交易过程中因这类事情而耽误处理时间。这主要是因为在签订合同的时候，对于这个费用没有明确的处理。

3.房产交易中途发现该房屋已被另一房屋提前登记，直到网签才知道。未能审查房屋买卖和产权导致了这种情况。

4、作为临时产权依据。

5.房屋移交时未对房屋相关设施进行检查，导致后期入住时无法找到责任人，物业不负责，需要支付维修费用。