目前很多小伙伴都非常关注因城市规划等原因能否取得房产证的信息，很多人也经常在搜索因城市规划等原因能否取得房产证的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

建造房屋也可以申请房产证，但必须具备以下条件：有土地使用权证，出让或划拨取得的建设用地有五证。住房也意味着在中国改革发展到一定程度之后，国家也对一些快速发展的城市郊区进行了城市化改造。为了更好地实施改造，有必要拆除一些自建房屋，而政府会安排房屋或统一建筑和统一建筑供大家居住，以安置被拆除的居民。

建房和商品房有什么区别？

第一，定义的不同。

一般来说，“回迁户”是指政府或开发商在从事城市道路建设和一些设施建设项目时，以及被拆迁户无房可住时所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因被拆除，由被拆除人或承租人安置的房屋。

商品房是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，以市场价格出售。此外，从法律的角度来看，商品房是指根据法律、法规和相关规定在市场上自由交易的房屋，包括新建商品房和二手房。

二是产权差异。

与商品房相比，房屋与它的产权有着非常明显的区别。一般来说，有很多房子不是完全产权的，也就是说，你可能有完全的房屋产权所有权，但你可能没有完全的土地使用权。

因为很多安置房的土地性质是划拨的，也就是不交土地出让金。因此，如果你想为你的房子进行新的交易，你必须支付土地出让金。

但是，商品房不一样。商品房具有完全产权。也就是说，它有完整的房屋所有权和完整的土地使用权，土地的性质是出让，可以正常交易。

第三，交易的差异。

由于回迁房的安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的出售不仅受法律法规要求的规范，还受当地政府相关地方政策的制约。

而且很多已经建成的房子，交易时间也会有限制，会规定几年内不上市转卖。但是，如果被拆除的建筑已经取得房屋所有权证，则可以上市交易。

与回迁房的交易模式不同，商品房的交易时间没有明显的限制。

第四，质量的差异。

商品房的质量通常是有保证的。然而，建造房屋是不同的。因为建筑利润的问题，小区内的容积率、绿化率、物业容量会明显变弱，即居住舒适度往往不如商品房高。

事实上，在现实生活中，有很多买家想买这样的房子，因为要建的房子价格低。由于待建房屋的特殊性，在交易过程中仍然会存在很多不可预知的风险，也就是说请谨慎购买。即使你想买，你也应该在买卖之前确定房子的产权和质量。