目前很多朋友都很关心业主的房屋验收注意事项的信息，很多人也经常在为业主搜索房屋验收注意事项的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.面积误差。面积是入住过程中诸多问题的纽带。很多买房人在拿钥匙进新房的时候总觉得面积比自己想象的要小，这主要是因为商品房的销售面积包含了分摊面积。因为公摊面积的计算方法比较复杂，不容易被大多数买家掌握。

2.建筑质量。也许质量问题是买家入住时最关心的。由于市场上的商品房分为毛坯房和装修房，毛坯房的质量问题主要体现在内墙裂缝、门窗裂缝、水暖裂缝等方面。

3.门应该能自由操作。除了注意门饰的流畅度外，试着打开门锁看看是否能自由工作。门的缝隙是否太大容易打开，防盗门的横杠之间的缝隙是否太宽不能防盗，门钥匙和门锁是否密封等等。

4.窗户最怕渗水。渗水问题是房屋检查中最常见、最头疼的问题。因此，需要检查窗台、天花板、墙壁和浴缸是否渗水。如果房子装修的很漂亮，所有的家具都搬进了房子，就会发现现有的渗水，维修起来会相当麻烦。

5.墙壁应该是光滑的。环顾墙壁或用手触摸，可以看到墙壁是否光滑平整。墙体上的微小裂缝一般是由内保温层与饰面之间的不平整引起的。观察相关位置是否有空调管孔。最好试着看看地漏是否畅通。

房屋验收不合格如何处理？

1.支付违约金和赔偿金。

如果验收时发现房屋不合理，无论是业主要求实际履行还是解除合同，房地产代理人都应支付违约金，并根据实际情况承担损害赔偿责任。

2.开发商履行其责任和义务。

如果在验收过程中发现了一些问题，但不会涉及人身安全，可以通过不同的渠道进行修复，业主可以要求开发商按照法律规定和合同约定的内容履行义务。

3.终止合同。

验收过程中发现重大安全问题且无法修复时，业主可要求解除合同。解除合同是一项严肃的措施，一般禁止当事人在没有任何法律或约定依据的情况下随意解除合同。