目前很多小伙伴都很关心房产证重要证是开发商办的还是业主自己办的信息，很多人也经常在搜索房产证重要证是开发商办的还是业主自己办的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

新房产权证可以由购房人自行办理，也可以由房地产开发商办理。通常情况下，购房者是申请房产证的法定义务人，房地产开发商只有协助办理房产证的义务。但值得注意的是，房地产开发商在办理房产证前必须办理初始登记手续。

房产证加名字需要什么手续？

1.去房管局加名字之前，一定要准备好几个证件，包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有一点很重要，一定是夫妻双方亲自到场，不能委托他人办理。

2.然后你要在房委会大堂等候，打电话就可以处理。办理是要收费的，但是因为各地政策不同，收费也不一样。但是大部分地区生产成本80元，裱糊成本5元，绘图成本25元，要准备现金。

3.上述内容处理好之后，添加姓名的基本程序就完成了。10个工作日之后，但节假日又不得不延期，可以去房管局大厅领取新的房产证。这时，房产证上的名字就是你们夫妻的名字。

4.办理房产证的收费标准不同，应分为以下三种情况：

(1):没有贷款的房子，加名字的费用是80元的费用，地籍图25元的费用，5元贴纸的费用。如果顺利的话，20天后就可以拿到新的房产证。

(2):有房有贷，需要先去银行办理抵押变更手续。除了上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需要额外缴纳100元；贷款形式为组合形式(公积金商业贷款)的，另付200元。

(3):如果你没有结婚或者没有直接的血缘关系，需要在房产证上加上你的名字，这就复杂多了，因为会被视为卖房，所以要支付的费用是另一回事。

在房产证上加名字需要什么证件？

一、非贷款房产证加妻子、子女、父母姓名：

1.携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会对提交的材料进行审核；

3.房产证加名所需费用：110元手续费：80元手续费，25元画图费，5元贴纸费。如果顺利的话，20天左右就可以拿到房产证。

二是有贷款房产证，名字：1。先去银行办理变更抵押手续；2.办理所需费用：除上述110元手续费外。如果贷款是公积金，需要额外100元；如果是组合贷款(公积金贷款、商业贷款)，要加200元手续费。3.其他步骤与之前无贷款流程相同。

第三，在没有直接血缘关系的房产证上加上：这个名字会复杂得多，因为这将被视为房屋买卖，并支付以下费用。

1.每平方米2.5元交易费。不足5年的，按5.5%的营业税加1%的个税(时间期限为自生产证明签发之日起至交易日结束)，但5年内不必缴纳。万分之五的印花税。

2.本合同每份5元左右(各区交易中心不同)。男方转账50%，所有税费按市场价计算。如果房子是100万，税收价值是50万。多人转让产权证的，产权证权益应当平均分配。