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房屋收到租金后，可以到房产所在地的地税局申请发证并办理发证手续，由地税局代为发证。开具发票所需租金包括户主身份证及房产证复印件(房产证上有多个名字的，需业主身份证复印件)、租赁合同及双方签字的租客身份证复印件。

房屋租赁税。

1、企业纳税人(单位)房屋租赁税的缴纳分为以下两种情况。

纳税人出租，房地产承租人经营需缴纳下列税费：房产税：按租金收入的12%计算缴纳；营业税：按租金收入的5%计算；印花税：根据物业租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花。

城市维护建设税及附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城市建设税率(根据纳税人所在地不同分别适用7%、5%和1%的税率)和3%的附加税率计算缴纳；企业所得税：年终结算缴纳。

2.企业纳税人按市场价格向个人出租居住用房时，应缴纳下列税费，与企业用于经营时缴纳的税费相同，但只需缴纳房产税，与4%的租金收入不同。

3.个人出租非住宅建筑(商店、办公室等)应缴纳的下列税费。)与企业经营应缴纳的相同，只是个人所得税不同：

个人所得税：根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；4000元以上，减20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%；

个人出租房屋应缴纳的下列税费与企业经营应缴纳的税费相同，但只需按租金收入的4%缴纳房产税。个人所得税与个人非住宅相同，免征城镇土地使用税和印花税。