目前很多朋友都非常关心关于如何正确购买和改善住房方法的信息，很多人经常搜索关于如何正确购买和改善住房方法的信息。既然现在大家都想知道这样的信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.看房前的准备工作：

看房前，可以先做一个资金计划，明确手里可供调配的首付资金。首付是有具体范围的，所以在这个范围内选择合适的房源。

2.现场看房：

在售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、公寓沙盘、区域沙盘。要了解整栋楼的具体情况，需要向物业顾问询问周边配套设施和规划建设情况，以及房子的单价和优惠活动。

3.订阅：

选个好房子。如果你想认购，购房者需要提前准备好资格审查的材料，签完认购书后交给开发商工作人员。

4.网上签约、签约、首付：

提交购房资格审查后，将在10个工作日内出具审查结果。批准后，开发商通知买方签订购房合同。签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的权利义务是否平等，违约责任和赔偿是否写得清楚，交房日期和交房标准是否明确等等。

5.贷款：

如果在售楼处派驻银行工作人员，买家可以将准备好的材料交给银行。

6.验收房屋：

前几个步骤完成后，购房者需要等待开发商通知他们收楼。购房者需要注意收房时间，仔细查看房子的每一个细节，查看“三证两书一表”。

7.纳税：

房屋成交后，全款购房人可以凭购房款和实测面积(如购买拍卖行存在面积差异)到地税局办理纳税业务。

8.处理客房预订：

贷款买房时，开发商通常会请第三方代理，买家只需将材料和费用交给代理，就等着拿到房子。

购买改善型住宅应注意的事项。

1、明确需求，根据需要选房。买两次或两次以上的房子有很多原因。比如想给孩子换一套离学校更近的房子，准备买改善房的时候，首先要考虑自己的需求，根据自己的实际情况来选择。

2.地区的选择非常重要。对于改善型购房者来说，面积的选择不受很多因素的影响，比如买第一套房子。选择区域时，首先要看的一定是配套，这直接决定了未来生活的便利性。其次是居住环境，周围是否有公园和水系，是否远离菜市场、工地等嘈杂环境。在选择区域时，需要综合衡量区域价值与所选房产是否匹配，未来区域升值空间如何。

3.一步到位匹配。一般来说，买改善房的人都是为了寻找更舒适的居住环境，所以交通设施、商业设施、医疗设施缺一不可。楼盘周边是否有充裕的公交线路直达工作场所、商业区、学校、医院等。日常生活中是否有大型商场和社区店铺满足需求。

4.房地产质量要乐观。在购买改善型住房时，房地产的质量非常重要。首先要看品牌房企是否在发展。品牌房企在建筑质量和售后维护方面优于普通房企，在资质和发证速度上有保障。其次，要看园区的物业水平和绿化情况。优良的性能和完美的绿化是保证安全的关键