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花园住宅的一楼有几个优点，比如进出方便，视野开阔，可以在花园里种花种菜。同时，花园洋房也有一些缺点，比如私密性差，采光差，噪音大，湿度大，夏天苍蝇多。

买花园洋房要考虑哪些问题？

1.买花园洋房的时候，建议不要买顶层和底层。底层有独立花园，但一楼环境潮湿，蚊虫多，隐私无法保护。顶楼私密性虽然好，但屋顶容易漏水，夏天又热。如果是有老人的家庭，没有电梯上下是不方便的。

2.在购买花园洋房的项目中，一定不能忽视周边的配套设施和交通。因为市中心的土地贵，房价又很高，所以大多数房子都建在郊区。小区周边配套设施还不完善，但生活必需的设施比较少，比如医院、超市、公共交通等。

3.如果选择信誉高、口碑好的开发者，可以查看开发者的开发经验。如果开发商之前建的项目口碑不是很好，开发商建的房子质量很难保证。所以，建议你选择一个实力比较强的开发人员。

如何选择花园洋房？

1.每层楼都有自己的优缺点。

很多人会纠结到底是选择底层的花园洋房还是顶层的。其实这两个楼层各有利弊，比如一楼湿气重，蚊子多，但老人出行更方便。顶楼私密性不错，但是夏天比较热，万一停电出行不方便。所以在选择的时候，最好选择通风采光好的底层。

2.应考虑交通和配套设施。

花园洋房周围也需要配套设施。大多数家庭又老又小。如果周围没有菜市场、商场、超市等生活设施，会给以后的生活带来很多不便。所以周边配套设施还是需要考虑的。

3.开发者的实力和经验。

除了考虑楼层和周边配套设施，购买花园洋房还需要开发商的实力和经验。因为只有有实力有经验的开发商才能做出优秀的项目，否则很难保证房地产的质量。