一份新的CBRE报告显示，在线零售是2018年许多最大分销交易的幕后黑手。南加州的内陆帝国排名最高，有14笔交易，总交易量为1160万平方英尺。今年上半年，以平方英尺计算的100个最大的工业和物流(IL)空间租赁中，有56个是由主要从事配送业务的电子商务公司或第三方物流(3PL)公司签署的。根据一份新的CBRE报告，这些商品是在网上购买的。

因此，根据CBRE的分析，对电子商务配送空间的需求显然推动了今年上半年完成的许多最大的IL租赁，“突出了用户对大型现代设施的偏好”。

在100份租约中，30份是75万平方英尺或更大的仓库。一般来说，面积从41.7万到200万平方英尺不等，而总租赁量为6780万平方英尺。

虽然这些大的租赁交易分布在28个市场，但最活跃的5笔交易共计53笔，总面积3740万平方英尺：内陆帝国(14笔交易1160万平方英尺)；亚特兰大大都会区(10次交易700万平方英尺)；芝加哥地区(11笔交易680万平方英尺)；宾夕法尼亚州的I-78/81走廊(10笔交易680万平方英尺)；以及达拉斯大都会区(8宗交易，总面积520万平方英尺)。

继第三方物流和电商公司之后，今年上半年IL租赁最大的租户分别是制造商(14家租赁公司)、食品饮料供应商(11家)、零售商(7家)、科技公司(4家)和被归类为“其他”的8家租户。"

世邦魏理仕美洲区工业和物流业务主管亚当马伦(Adam Mullen)在一份事先准备好的声明中表示：“供应链中的军备竞赛一如既往地具有竞争力。”“虽然电子商务推动了许多新租赁，但前100个租赁中的用户多样性仍然非常高。这有利于整个仓库和配送行业。”

CBRE执行副总裁丹德拉巴斯(Dan de la Paz)补充说，在内陆帝国，大部分大型交易都是与计划利用当地36至40英尺高的透明建筑的公司进行的。

超大的例子。

今年8月，亿万富翁剑桥公司宣布将在加州安大略县购买两个总面积150英亩的地块，并将其开发为殖民商业中心，这是一个占地300万平方英尺的甲级物流项目。

今年4月，萨德尔克里克物流服务公司在亚特兰大进行了年度最大规模的工业租赁，租赁了整个西南85物流中心。这座120万平方英尺的建筑尚未完工。业主为Core5物流合作伙伴，供应链解决方案提供商的租户计划将该空间作为“顶级家居装饰零售商”使用。