罗利郊外快速发展的东大门540校区正朝着100万平方英尺的最大建筑迈进。三一资本顾问公司在东大门540层28万平方英尺的建筑中破土动工，东大门是三一资本顾问公司在北卡罗来纳州内代尔的工业园区，就在罗利郊外。该建筑标志着园区的第三栋建筑，最终将覆盖罗利东威克分市场100万平方英尺的甲级工业产品。

三一资本位于360 Spectrum Drive的Eastgate 540的第三栋建筑在该公司以1430万美元从Scannell Properties收购资产后仅五个月就投入使用。交易时，该公园由一栋15万平方英尺的建筑和足够的可开发土地组成。三一学院几乎没有浪费时间扩建30英亩的校园；开发商立即开始建造第二个15万平方英尺的设施，计划于今年12月完工。

三一在360光谱车道开始施工之前，已经为该建筑安排了一名永久居民。便利商店和食品批发商Eby-Brown，由纽马克奈特弗兰克公司的乔佐纳和道格布洛克以租户的名义安排，提前租下了计划设施的18万平方英尺。由杰克逊里维斯领导的铸造商业团队将在东大门540租赁方面发挥主导作用。如果一切按计划进行，三一资本将在12月的第一周开始垂直建设。该房地产公司预计将于2020年6月完成该设施。

市场需求，三位一体交付。

自三一资本拥有该物业以来，东大门540的租赁一直快速而激烈。就在5月份收购完成之前，Francini MarbleGranite在公园的第一栋建筑中达成了一笔46500平方英尺的交易。第三季度，三一集团通过美国CHEP 57，000平方英尺的租赁和全美搬迁公司46，000平方英尺的交易占据了所有建筑。在东大门540的第二栋建筑中，三一早期承诺的面积刚刚超过46，000平方英尺。Eastgate 540可以容纳三个额外建筑的开发，这将使校园达到100万平方英尺的最大面积。

罗利-达勒姆市场急需工业平方英尺。正如Avison Young在2019年第三季度报告中指出的那样，尽管租户的需求有增无减，但该地区仍面临极其有限的空间机会。这个地区的办公部门也在蓬勃发展。三一资本最近与喜达屋资本集团和范德比尔特合作伙伴合作，收购了位于北卡罗来纳州罗利的研究三角园区的645，000平方英尺的Point。所有权团队计划通过1亿美元的重建计划，将这些资产转化为创意办公园区。