房地产信托基金的收购仍在继续，南加州增加了两处房地产。投资信托公司(REX)在大洛杉矶地区收购了两处房产，总面积约为80.88万平方英尺，因此其对Rexford Industrial Realty的投资组合继续扩大。波莫纳配送中心和该建筑是在雷克斯福德的e . Del Amo Blvd 2757购买的。单笔全现金交易总额为9970万美元。

雷克斯福德购买了面积为751，500平方英尺、面积为32.2英亩的波莫纳配送中心，该配送中心位于密西西比州西部1601号。波莫纳，位于圣加布里埃尔谷的子市场。751，500平方英尺的物业100%租赁给木材清算人和高清供应，后者于2018年第二季度续签了约247，500平方英尺的租赁合同。

在兰乔多明戈斯，雷克斯福德以1190万美元收购了2757辆E. Delamo。这座位于南湾区的57300平方英尺的建筑占地约3.5英亩，全部租给了一家轮胎公司——新骄傲。

雷克斯福德将投资升级波莫纳配送中心，通过提高低于市场租金的出租率来增加现金流。当当地租约在2757 E. Del Amo到期时，REIT也将利用重新安置的机会。

考虑到洛杉矶工业市场的现状，雷克斯福德的增值战略可能会被证明是成功的。根据JLL第三季度报告，在电子商务和多样化和不断增长的租户基础的推动下，大洛杉矶地区的工业需求仍然极其强劲。即使面对第三季度交付的100万平方英尺的新产品，洛杉矶的工业空置率仍然只有最低，只有1.9%。

持续增长

南加州的灌装市场是雷克斯福德的首选游乐场。尽管投资者竞争激烈，但2019年REIT仍有较高的收购率。除了2月份，有一个月没有投资公告。第四季度的交易包括购买总面积为50万平方英尺的三项资产，分别位于洛杉矶和文图拉县，现金总额为7600万美元。