该公司位于加州科尔顿的三层Agua Mansa商务中心的入住率已达100%。通过新的租户协议，黑溪集团在阿瓜曼萨商业中心的利用率提升至100%，该商业中心在需求较高的内陆帝国约为74.34万平方英尺。

这家房地产投资管理公司与XPO物流达成协议，将在加州科尔顿的三个工业园区租赁一个约44.72万平方英尺的配送中心。

长期以来，整栋50万平方英尺工业建筑的单租户租赁一直符合内陆帝国的路线(该国最紧张的工业市场之一)。在过去的几个月里，与大多数地区一样，由于在此期间在国内实施指导方针，对电子商务服务的需求有所增加，对A类设施的需求也有所增加，”与Black Creek集团资产管理高级副总裁Steve Young一起接受商业地产高管采访时表示。

XPO将在河滨大道南2163号建造一个新家，这是一个甲级设施，位于内陆帝国中心的10号州际公路和215号州际公路交叉口附近，占地21英亩。该建筑于2017年开发，也有大约1600平方英尺的办公空间。DaCommercial的Rick John、Ken Andersen和Gus Andros代表Black Creek出售了房产，并代表公司参与了租赁交易，而LeeAssociates的Mike Chavez和TPC的Steve Shields则代表租户。自2018年Black Creek收购Agua Mansa的三层投资组合以来，已拥有2163家Riverside。

激烈的竞争越来越激烈。

根据道姆帝国的一份报告，在内陆帝国，2020年第一季度的平均整体空置率为4.2%，净吸纳量约为410万平方英尺。越来越多的用户在争夺更大的空间，趋势是无穷无尽的。Young表示：“随着需求的增加，整个内陆帝国的工业供给变得更加有限，我们只能预计空间的竞争将导致价格冲击。随着可开发土地的减少，许多建筑商正在寻求改造项目来满足需求。他补充说：「越来越多的发展商正在发展功能过时的旧楼，并把它们重新发展为所需楼宇的租户，包括足够的负载、拖架及/或停车场、高仓净空及足够的电力来运作物料处理系统。」。

黑溪正在尽最大努力增加内陆帝国主要工业产品的储备。该公司将很快开始在内陆帝国东部开发25.1万平方英尺的Perris配送中心III，并在内陆帝国西部开发19.3万平方英尺的Fontana物流中心。这两栋大楼都按计划于2021年第一季度交付。