米尔公园的家庭住宅是墨尔本北部最杰出的房地产表演之一。

根据维多利亚房地产协会的最新数据，以北环路水库和米尔公园为首的中环郊区四居室的表现优于所有其他类型的房子，因为买家从城市中追逐负担得起的空间。

数据显示，米尔公园四居室的房价中位数在6月季度上涨了7.7%，在过去12个月上涨了15.7%，达到66.75万澳元。

只有水库在城北实现了较好的价格增长，其四居室的房价中位数增长了8.2%。

Ray White Mill Park董事Kon Kouvas表示，Mill Park对四居室的房子有很强的需求，尤其是对北郊和北郊内郊区的家庭。

库巴斯说：“这些在更大区域寻找更大房子的买家，是在寻找更多买房机会。”

“他们可以在米尔公园(Mill Park)600平方米的街区里，以诺斯考特(Northcott)或桑伯里(Sunbury)或联排别墅(townhouse)的两居室或三居室公寓的价格，购买一套带两个浴室和一个双车库的四居室房子。”

今年6月，位于米尔公园的考文垂Cres 34以74.5万美元的价格卖给了墨尔本CBD的一户人家。

REIV总裁约瑟夫沃尔顿(Joseph Walton)表示，很多买家的价格都在市中心以外，距离CBD 10公里范围内的四居室房价中位数不到200万澳元。

他说：“墨尔本内环的家庭住房对许多买家来说是遥不可及的。”

“人们看到，这些郊区的增长来自较小的两居室，而不是典型的三居室或四居室。”

沃尔顿说，住房需求继续推高房价，并鼓励房主出售房屋。

他表示：“大规模房地产的激烈竞争，肯定会促使更多卖家考虑缩小规模，将家庭住宅推向市场。”

库瓦斯说，在过去的12个月里，对这种房地产的需求增加了，价格被推高了5万至7万美元。

他说：“我们过去半年卖的所有四居室房子的销量都超出了业主的预期。”

库巴斯指出，位于考文垂34号(Coventry Cres 34)的这套四居室房子于6月份以74.5万澳元的价格转让给了一户居住在墨尔本CBD的家庭，这比房主的底价高出了4.5万澳元。

Ray White Mill Park的Jay Moxon表示，8月8日，首次购房者以65.25万美元的价格抢购了位于布莱克曼大道25号的一套四居室房屋。

Moxon说：“这个楼盘的竞争非常激烈，它以比业主更高的价格卖出了4.25万美元。”

“买家被房子和占地699平方米的建筑所提供的空间所吸引。”

根据REIV数据，墨尔本中心的四居室住宅在6月份超过了所有其他房地产类型和地区，涨幅为6.5%，价格中位数为115万澳元。

凯斯堡四居室房价涨幅最大，达到全市平均水平，上涨17.1%，达到90万美元的价格中位数。