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低库存水平可能会促进莫纳什市场的高利润

与墨尔本一些蓝筹股市场的卖家相比,莫纳什房屋卖家正在赚取巨额利润。

事实上,它们是如此之大,以至于你可以纯粹从意外之财中抢购另一处房产。

根据CoreLogic最新的《痛苦与收获》报告,6月季度,供应商的利润中位数为56.1万美元。

这高于弗兰克斯顿房价的中位数,在截至6月的12个月里,CoreLogic的平均房价为55.5万美元。

数据显示,卖方的利润中位数比去年同季度高出12.9万美元,比今年6月的斯通宁顿卖房者高出12.8万美元。

在莫纳什,97.7%的房子是以黑色出售的,房子卖家的总利润超过2.77亿美元,比去年同期增加了约7500万美元。

据哈科特格伦韦弗利董事德克斯特普拉克介绍,格伦韦弗利的果园街91号在6月份以175万美元的价格超过了底价,并在出售给开发商之前飙升了15万美元。

CoreLogic还透露,与上一季度相比,售出了128套房屋,这将是一个关键因素,Harcourts Glen Waverley董事德克斯特普拉克(Dexter Prack)表示。

“库存水平一直很低,所以我认为这主要是增长的原因,”Prak说。

“但开发商也重返游戏,在传统上不可避免的领域(例如,受欢迎的中学区之外)提价。

普拉克说,传统上负担得起的郊区,如惠勒山、穆拉格雷夫和克莱顿也有所增长。

“我们以60万美元的价格出售了穆尔格雷夫的土地。现在他们的交易价格是90万美元,”他说。

普拉克指出,开发商以231万澳元的价格买下了格伦韦弗利高街722号6月份的拍卖。

“他们为此额外出价10万美元,他们甚至还没有拍卖它,”普拉克说。

尽管整个季度97.7%的销售额实现了盈利,但2.3%的销售额记录了22,500美元的中值亏损。

Prak表示,这可能是由于出售按计划购买的一居室或两居室公寓。

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