在严格的报价法出台近一年后，BAYSIDE物业仍然以爆炸性的价格超过了其投标价格。

根据房地产预测指数RealAs的数据，去年5月1日低报价立法实施后的8个月内，全市房屋平均售价比拍卖前指导价高出9-14%。

与2016年同期相比，这是一个小的改善，当时该地区的拍卖产生的平均价格比报价高14-16%。

但数据显示，拍卖井喷发生在8个湾区的5个郊区，高于墨尔本去年10.4%的平均水平。

在汉普顿，平均差价为13.7%，相当于267，149美元，中间价格为195万美元。

在布莱顿，买家的平均溢价为12%，即34.14万美元，这是基于CoreLogic记录的284.5万美元的价格中位数。

RealAs首席执行官乔希罗(Josh Rowe)表示，需要采取更多措施来抑制价格飙升。

罗先生说：“维多利亚州消费者事务部对流氓房地产经纪人的罚款向行业发出了一个强烈的信息，要求他们改善行为。”

“不过，可以采取更多措施来缓解买家的挫败感。

“在目前的房地产市场中，约有一半(49%)的墨尔本拍卖价格超过了房地产经纪人援引的官方“信息声明”。”

Realestate.com.au首席经济学家内里达科尼斯贝表示，尽管可能仍存在报价不足的情况，但关于报价不足的立法仍然健全。

科尼斯贝说：“立法非常严格，处罚也很严厉，所以缺少报价对券商来说确实不好。”

“我觉得这更能体现市场发展的速度。”

“我们不希望它成为代理商完全不提供价格指导的局面。”

她说，尽管报价仍然不足，但租房者欣赏价格指南，因为它有助于预算。

她说：“在布里斯班，如果要拍卖房子，根本不允许代理人提供价格指导，这是一种可怕的情况。”

“来自realestate.com.au的数据还显示，有价格指导的房地产比没有指导的房屋获得更多点击量。