即使他们不打算疯狂地住在自己的房子里，买家也会花数百万美元来保证他们在阿尔伯特公园的梦想房子。

这不是奢侈品。现代的房子都是他们几百万买的，但是破旧的房子更多。

该地区最破旧的房子吸引了7位数的买家，他们争夺阿尔伯特公园最后一块空白画布，将其改造成他们的家庭住宅。

霍金斯图亚特阿尔伯特公园的负责人大卫伍德说，这个海滨郊区的主要吸引力在于它的维多利亚和爱德华七世时代的住宅以及它与城市的距离。

伍德先生说：“遗产覆盖的本质就是为什么阿尔伯特公园的房产如此珍贵。”

“买家有信心在有街景保护的街道上购物，而且会持续很多年。”

在蓝筹股的郊区，200万美元或以上的价格可能会在150至250平方米的一小块土地上抢购过时装修者的乐趣。

市场上，位于芬莱街47号的222平方米土地的指导价为18500至200万美元。

这个破旧的两居室和一间浴室的房产是一个有吸引力的项目，旨在吸引投资者、开发商或想要建造理想住房的家庭。

在面积稍大的237平方米上，维多利亚时代默顿街91号的价格预计在200万至220万美元之间。

这家三居室酒店的遗产覆盖了整栋楼，所以需要保留外墙。

伍德说：“类似性质的砖块已经被改造成三居室或四居室的家庭住宅。”

“历史会告诉你很多这样的房子，买家在后面打造了二层延伸，设计出更适合2018年的房子。”

伍德说，如今，买家可能会投资70万至100万澳元来翻新他们的房产。

他说：“你可以轻松地花100多万美元彻底翻新外墙的背面。”

然而，在郊区重建维多利亚时代和爱德华时代房屋的机会越来越少。

但后起之秀的阿尔伯特公园翻修者不必担心——下一个周期很快就会开始。

伍德说：“将投放市场的将是上世纪七八十年代翻新的房子。”

根据CoreLogic的数据，在截至3月份的五年里，阿尔伯特公园的房价中位数增长了惊人的72.1%，达到213万澳元。

伍德先生说，郊区的交通拥堵、文物保护和宽阔的街道将继续增加其需求。

他说：“阿尔伯特公园就像一片绿洲，只会越来越受追捧。”