田纳西州纳什维尔。科利尔斯顾问表示，这家总部位于美国的开发商正在寻求融资，以推动田纳西州东部大斯莫基山国家公园附近一个价值5.24亿美元的豪华度假项目。

这家名为“新范式发展伙伴”的公司正在寻找股权和债务的组合，为田纳西州鸽子堡的一个大型度假村的开发和建设提供资金。诺克斯维尔东南约25英里。这个名为蓝雾山度假村的项目将包括500多个可出租的单元，包括307间酒店客房、200间联排别墅和40间四居室单间公寓。

如果融资顺利，这个开发项目可能在两到两年半内完成。该项目还将包括一个面积为6万平方英尺的半英里零售带。

为新模型公司工作的煤矿高管杰弗里唐纳利(Jeffrey Donnelly)表示，该项目是52.2万英亩国家公园附近的第一个此类项目。每年，公园都会吸引数千万游客到蓝岭山脉保护区徒步和钓鱼。

唐纳利说：“这是一个传统的‘免下车’市场，因为长期停留的好选择太少了。”他补充称，新模式“正以四星级物业进入市场，它将立即为整个硅谷树立新标准，不会走得太远”。

根据拟议的开发计划，该物业的几十栋建筑将分布在穿谷路上方的一座小山上，占地188英亩。天谷路位于皮盖夫格最发达的旅游景点以西几英里处。酒店建筑和零售区将部分围绕一个五英亩的泻湖，包括一个人造海滩，客人可以在这里游泳、划独木舟或冲浪。(总部位于迈阿密的智利公司Crystal Lagoons签署了一份合同，开发该建筑的水景。酒店预算需要至少9家餐厅，包括酒店的“招牌餐厅”和几个作为零售区的一部分。

该项目还包括建设一个现场山顶威士忌酒厂，可以通过空中缆车到达。

科利尔斯的另一名经纪人德米特里列夫科夫参与了这笔交易。他承认，出于不同的原因，追踪这个项目的股本和债务可能是一项雄心勃勃的任务。

勒夫科夫说：“在合资股权方面，我们正在寻找在旅游度假区有丰富投资经验的人。”(他承认新范式在酒店行业经验不足，但公司已经在中西部地区建立了庞大的零售中心。)

列夫科夫说，潜在的合作伙伴“必须有远见”。

纳什维尔的科利尔顾问吉姆莫里斯也代表开发商。

新模式在2007年购买了该项目的大部分土地，但该项目在一年后的经济衰退期间被推迟。2015年，随着规划范围的扩大，公司购买了更多的相邻土地。该公司表示，该项目“几乎准备就绪”，并表示可能在24个月内完成。

新范式(New Paradigm)创始人斯科特卢卡斯(Scott Lucas)在一份声明中表示，“我们的目标是打造一座被所有人认可的国家标志性建筑，成为大雾霾山的极致奢华度假体验”。

除了附近的国家公园，客人们还会参观鸽子堡的多莱坞，这是一个主题公园和零售中心，部分归歌手多莉帕顿所有。