美国房地产市场的放缓终于成为公寓房东的礼物。毕竟不买东西的人还是需要一个住的地方。

根据Zillow周四发布的数据，4月份的房价涨幅与去年同期相比继续放缓，部分原因是圣何塞和西雅图等西海岸大都市的疲软。该公司还报告了七年来全国首次月度价格下降，尽管降幅仅为0.1%。同时，在2018年停滞后，租金增速加快，年增长率为2.6%。

房贷利率飙升后，美国人去年退出买房，暴露了房地产市场的潜在承受能力。很多人涌入出租屋，经过一段时间的高端单元过度建设，房东在这里提供了优惠。需求的增加推动了人们购买公寓的意愿。

Zillow的经济研究主管Skylar Olsen表示，从长远来看，租金和住房价值趋于一致。“然而，在这种情况下，我们看到的是不同的。”

更广泛地说，美国房地产市场面临的挑战是稀缺。作为美国最大的几代人之一，千禧一代到了买房的理想年龄，他们发现入门级房子的供应几乎跟不上他们的数量。奥尔森说，这可能会迫使他们租赁更长的时间，因为他们会存钱买可用的房子。