MDH Partners 今天宣布收购芝加哥 Infill Net Lease 投资组合(“投资组合”)，其中包括位于芝加哥工业郊区伊利诺伊州贝德福德公园的六座工业建筑和一处总面积为 130 万平方英尺的安全拖车。这笔交易是该公司首次向伊利诺伊州扩张。Houston Hawley 担任 MDH Partners 的收购负责人。CBRE 代表卖方。

MDH Partners 的 Hawley 表示：“收购这个强大的投资组合首次将 MDH Partners 引入了备受追捧的芝加哥工业市场。“贝德福德公园是一个无与伦比的位置，靠近城市核心和周边社区，提供强大的当地劳动力资源，并可方便地前往高速公路、铁路和航空基础设施。随着芝加哥工业部门的空置率继续处于历史低位，我们很高兴通过这项战略投资进入市场，我们期待在投资美国各地的物流中心时继续在中西部扩张。”

这些建筑物的面积从 120,000 平方英尺到 380,000 平方英尺不等，总面积为 64.42 英亩。这些设施的净高度范围为 22 至 28 英尺，还有一个安全的拖车地段，有 150 多个摊位。

Portfolio 位于芝加哥的贝德福德公园附近，在中途国际机场以南约 3 英里处，可直接通往美国最大的中转站铁路带铁路。Portfolio 靠近 I-55 和 I-294，方便用户前往芝加哥当地和区域市场。由于可立即获得强大的当地劳动力资源和运输成本效益，这些物业非常受制造和分销用户的青睐。

该投资组合 96% 出租给七名租户，加权平均剩余租期为 5.8 年，平均租户任期为 20 年。六座工业建筑的租户包括航空零部件制造商 Heligear Acquisition Co.;餐饮服务设备供应商 Trimark Marlinn;Power Stop，一家汽车供应公司;Nexus Distribution，第三方物流运营商;Westrock CP，一家全球性的纸和包装公司;和 Bus & Truck of Chicago, Inc.，一家大型汽车服务店。FedEx Ground Package Systems, Inc. 租赁了 150 个档位的安全拖车。

今年芝加哥工业房地产市场持续增长，需求破纪录。根据世邦魏理仕的数据，芝加哥工业市场第二季度吸收了 1330 万平方英尺的空间，高于第一季度的 470 万平方英尺。这使年初至今的总吸收空间达到 1800 万平方英尺，这是周期中这一点的创纪录的净吸收量。