我们知道一套房子要看房子的五证是否齐全，这样才能知道房子是否值得买。下面给大家介绍一下奥达文山水园的五大证书。

1.《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地并受法律保护的法律凭证。所谓“小产权房”是在集体土地上建造的，不改变土地所有权性质，所以不会有国有土地使用证。

2.《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认的建设项目位置和范围符合城市规划的合法凭证，也是建设单位使用土地的合法凭证。即使房地产开发商取得建设用地批准文件，但占用土地未取得《建设用地规划许可证》，建设用地批准文件无效。没有此证的土地使用单位是违法的，房地产商的买卖行为也是违法的，不可能取得房地产权属证书。

3.《建设工程规划许可证》是建设项目符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设项目的法律凭证，是在建设活动中接受监督检查的法律依据。没有这个证书，建设单位的建设就是违法的。

4.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证书)是建设单位满足各项建设条件并同意开工建设的批准文件，是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋所有权登记的主要依据之一。

5.《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门对房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果开发商能提供《商品房预售许可证》，则说明开发商预售的期货房符合国家政策规定，其他三项证明均已取得，所售房产已达到符合国家政策规定的底线。

通过以上介绍，相信大家对欧达文山水园在这个房地产领域的五大证书都有了一定的了解。伊稀边肖精心编制的奥达文山水园五大证书有哪些内容可以解决你的困惑？