为了提高居住质量，很多已经拥有房产的人会考虑换房子买两套房。二套房的定义是什么意思？很多买家对这个概念很困惑，接下来我们来看看！

其实二套房是指申请人名下一套房人均面积超过当地标准，再次向银行申请贷款的房子。此外，申请人名下的一套房产处于还款状态，也被认定为二套房。房屋委员会的第二套房被定义为再次购买现有房屋产权的第二套房。

根据相关政策的介绍，买房的家庭成员，包括贷款申请人、夫妻双方、子女的父母，如果已经以家庭名义拥有一套房，再以子女名义借钱买房，也被视为第二套房。其中，此类房屋的首付往往占据房价，一般利率在基准时已经上涨了1.1倍。但是，如果以前的房子被出售，申请住房贷款将按第一套房执行。如果孩子未成年，成年后会拥有房产并申请贷款买房，这也是公认的二套房。

根据银行目前执行的规定，即使买受人在申请抵押前个人名下没有贷款记录，只要申请人拥有一套尚未出售的房产，就视为二套房。彻底打破以往只认贷款记录不认产权的政策，意味着银行审计的严格。

同时，银行将二套房定义为‘还房还贷’，也就是说即使之前的房产贷款还清了，再次申请贷款买房也会被视为二套房。

此外，房产仍在还贷申请住房贷款的家庭第二套房首付比例不得低于房价的40%。如果使用公积金贷款，你名下已经有房产，但如果贷款还清，第二套房的首付一般是房价的30%。

希望以上回答对你有所帮助。

通过以上介绍，相信大家对房地产领域中二套房定义的含义有了一定的了解。伊稀边肖精心编制的第二套房定义是什么意思可以解决你的困惑。