TAD Conroe Ventures LLC 已将占地 115 英亩的 Conroe Waterfront Centre 的一块关键地块出售给 Ybarra Investments Inc.，以在一个因创纪录增长而获得全国赞誉的一流城市开发 Gringo's 餐厅。

这家 7,500 平方英尺的餐厅将在一块 2.14 英亩的开发场地上开发，这是 Conroe 为数不多的具有 45 号州际公路临街面的可用地块之一。今年，这座城市的迅猛发展使其成为 Rocket Mortgage 增长最快的 15 个城市之一和 SmartAssets 在德克萨斯州领先的新兴城市之一，以及与爱达荷州并列的全国第三名。

“我们有五六家餐馆老板在 Conroe 滨水中心积极寻找这个地点，”NewQuest Properties 副总裁 Neal Thomson 说。他和同事、高级副总裁 Brad LyBrand 正在为这家位于休斯顿的开发商营销该项目。

Ybarra Investments 计划在 2022 年第二季度破土动工，预计其第16 家Gringo's 将在年底或 2023 年初开业。这家餐馆老板拥有第二个 Tex-Mex 品牌 Jimmy Changas，该品牌在大休斯顿有四家分店。

“当 Steve Ybarra 看到 Conroe 市场上可供 45 号州际公路临街的地点如此之少时，他抓住了这个机会。一段时间以来，他一直在北休斯顿寻求存在，”代表买方的 NewQuest Properties 副总裁 Jon Jamison 说。

总体规划的开发项目位于 I-45 州际公路和占地 20,000 英亩的康罗湖(该市最重要的娱乐设施)的岸边。Gringo's 将毗邻最近开业的 Cheddar's Scratch Kitchen。

“Gringo's 与 Cheddar's 完美结合。我们正在努力使那里的餐厅类型多样化，”汤姆森解释说。

除了 Cheddar's，Conroe Waterfront Centre 还拥有 300 套高端公寓，这些公寓处于不同的交付阶段。第二个多户型项目即将破土动工。剩余的 35 英亩土地将用于额外的住宅、零售和酒店用途。土地毗邻 Conroe 市场，这是一个 289,322 平方英尺的电力中心，有六个锚点和只有 4,000 平方英尺的空置内联空间。

“现有零售店和餐厅的销售支持扩大品牌进入这个市场的需求，”汤姆森说。“今年的活动比以往任何时候都更加活跃，因为开发项目正在从 Woodlands 向北推进。”