堪培拉的租金价格一直居高不下，投资者从首都紧张的租赁市场中获得了丰厚的回报，这已经不是什么秘密了，但是投资者究竟从哪里获得了最高的回报呢?

根据9 月季度最新的Domain Rent Report，一种类型的房产为其房东带来了最多的利润——单位。

也就是说，对于独立屋和单元房而言，尽管独立屋的回报远低于单元房，但每个郊区的租金收益率中位数为正。

数据显示，Mawson 单元的租金收益率中位数最高，为 6.84%，租金中位数为每周 450 美元。紧随其后的是科廷单元，租金收益率中位数为 6.67%，租金中位数为每周 400 美元，麦格理单元为 6.63% 和每周 430 美元。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell说：“当你把这与悉尼进行比较时，一些郊区的租金收益率只有 2%，所以它更健康。”

“然而，堪培拉投资物业的持有成本远高于其他城市，这可能是堪培拉租金价格如此之高的原因。”

市郊	地区	类型	中位数价格	同比	总租金收益率中位数
莫森	沃登谷	单元	$450	15.4%	6.84%
科廷	沃登谷	单元	$400	6.7%	6.67%
麦格理	贝尔康嫩	单元	$430	0.0%	6.63%
冈加林	冈加林	单元	$460	4.5%	6.54%
库姆斯	韦斯顿溪	单元	$495	0.0%	6.52%
布鲁斯	贝尔康嫩	单元	$450	0.0%	6.45%
赖特	韦斯顿溪	单元	$480	6.7%	6.36%
哈里森	冈加林	单元	$450	4.7%	6.34%
富兰克林	冈加林	单元	$450	0.0%	6.33%
菲利普	沃登谷	单元	$475	5.6%	6.27%