2022年1月3日整理发布：P3 Properties 已从 Related Cos 手中收购了位于新泽西州贝德明斯特、占地 233,000 平方英尺的办公大楼萨默塞特金融中心。

“就地长期租赁是考虑到的相关时间，” P3 的首席执行官 Harvey Rosenblatt 告诉Commercial Property Executive。“公司希望在我们的增值组合和稳定的核心资产中建立健康的组合，这非常适合。”

Cushman & Wakefield 促成了这笔交易。该公司的销售团队成员纽约资本市场集团的凯文唐纳和东卢瑟福资本市场集团的大卫伯恩豪特、加里加布里埃尔和瑞安拉金处理了这笔交易。

“我们从一开始就知道这处房产会引起强烈兴趣，”唐纳在一份准备好的声明中说。“选址那里，Mallinckrodt 利用该物业的‘制药带’位置、交通便利、周围高技能和受过良好教育的劳动力池，将萨默塞特金融中心重新设计为一流的工作环境。作为一个投资机会，它提供了像 P3 Properties 这样具有前瞻性的所有者/运营商所欣赏的一切。”

最先进的综合设施靠近萨默塞特郡和米德尔塞克斯郡的 I-78/I-287 走廊，这里是制药开发和研究设施的重要枢纽。

强大的租户

萨默塞特金融中心目前是专业制药公司 Mallinckrodt 的新泽西总部，该公司在大楼内拥有 480 名员工，据说正在寻求整合业务。

据 Rosenblatt 称，该公司正在寻求使其投资组合多样化，这使得这笔交易具有吸引力。

“ Mallinckrodt 的就地长期租赁提供了稳定性和可预测的现金流，我们喜欢这样一个事实，即该物业是一个美妙的工作环境，最近的改进反映了近 5000 万美元，”罗森布拉特说。“我们是布里奇沃特萨默塞特企业园区的合作伙伴/所有者这一事实使我们能够在此基础上继续发展并在该地区发展。”

P3 计划将其 BLUE 管理以及其设计和营销策略融入新办公大楼。

Cushman & Wakefield 股权、债务和结构性融资团队的 John Alascio、Sridhar Vankayala 和 Zackary Kraft 为该交易提供了 4200 万美元的高级融资，通过 Rialto Mortgage Finance 获得了 10 年期、10 年期只付息贷款.

6 月，P3 Properties在新泽西州帕西帕尼的 MCCBLUE 与 Teva Pharmaceuticals USA Inc. 签署了一份345,000 平方英尺的 12 年租约。