住房市场数据由美国证券交易委员会全国认可的三个美国信用评级机构之一惠誉评级收集。爱达荷瀑布成为美国第三大被高估的房地产市场，仅次于博伊西和科达伦。Pocatello 排名第六，与爱达荷州和佛罗里达州并列前 10 名中市场最多的州。

爱达荷州房地产经纪人公司总裁兼 Century 21 房地产经纪人帕特里克·马龙 (Patrick Malone) 说：“可负担性已经达到了临界水平。爱达荷州没有经济适用房。”

根据realtor.com的数据，12 月爱达荷福尔斯的挂牌房屋中位价为 375,000 美元，同比上涨 36.4%。根据 Snake River 地区 MLS网站，2015 年，邦纳维尔县的房价中值为 150,000 美元。

马龙说，现在许多潜在的房主经常被迫考虑超出预算且价值低于他们所寻找的房屋。 他回忆起最近一位感兴趣的买家正在寻找价值约 170,000 美元的三居室两卫房产。马龙能找到的最接近这个人的是两居室一卫的房产，价格在 225,000 至 240,000 美元之间，需要“大量工作”。

“我有一个 23 岁的儿子，我真的很担心他这个年龄刚刚毕业或刚刚结婚并开始家庭的孩子。他们打算住在哪里?” 马龙说。

马龙说，爱达荷州房地产市场价格快速上涨的最大因素是供求关系。根据美国人口普查局的数据，爱达荷州是过去五年来人口增长最快的州。2021 年，该州新增居民 53,151 人，其中 48,876 人来自其他州。

许多来自其他州的爱达荷州新居民正在逃离更昂贵的住房市场。惠誉评级数据被 Axios 1 月 25 日的一篇文章引用，该文章认为在爱达荷州购买的大多数房屋来自新移民，财富飙升。

商业房地产公司 CRBE于 2021 年 4 月发布的一份报告发现，2020 年从外州搬到爱达荷州的人数增长了 21%，是全国第五高的增幅。大多数人从华盛顿和加利福尼亚搬到博伊西都会区。