由于买家继续在房地产市场上竞争，房屋的销售速度甚至比去年这个时候还要快。房屋库存也较低，比一年前下降了 28%。2021 年 12 月，全国房地产经纪人协会报告称，待售现房跌至历史最低点。

realtor.com® 的首席经济学家 Danielle Hale 在网站上发布的每周分析中写道，由于上周房屋挂牌量减少，买家的兴趣再次超过了可用房屋。

“现在待售房屋比去年同期少，房屋销售速度更快，成功的买家必须迅速行动，”黑尔写道。

根据全国房地产经纪人协会的数据，2021 年 12 月售出的房屋中有 79% 的上市时间不到一个月。房产通常在 12 月仅在市场上停留 19 天。

随着租金以两位数的速度上涨，租房者正在寻求房屋所有权，以获得稳定抵押贷款的安全网和长期升值的希望。保持在 4% 以下的抵押贷款利率也是一种激励措施。

然而，对利率上升的担忧推动了“新房销售热潮，因为买家试图签署合同以锁定利率并克服进一步的成本上涨，”黑尔说。

黑尔说，住房指标表明今年春天会有更多卖家进入市场，买家会欢迎他们在住房市场上寻找更多选择。调查显示，更多的房主计划在未来 12 个月内出售。随着单户住宅建设的速度超过 100 万套，预计未来几个月库存将有所改善。

“额外的住房供应是帮助首次购房者和增加住房拥有率所需要的，”黑尔说。