工业市场能火到什么程度?没有人知道答案。但CommercialEdge最近的一份报告显示，这个商业领域的火爆仍在继续，今年 2 月全国就地工业租金的平均水平与一年前的同月相比上涨了 4.4%。

根据 CommercialEdge 最新的工业报告，美国前 30 个市场的平均现场工业租金在 2 月份达到每平方英尺 6.45 美元。

2 月份签订的工业租赁平均价格达到每平方英尺 7.35 美元。这比就地租赁的全国平均水平高出 90 美分。

这些并不是工业的唯一强劲统计数据。CommercialEdge 报告称，2 月份全国工业空置率平均为 5.2%，与 1 月份相比下降了 30 个基点。

与此同时，截至 2 月份，工业空间的平均售价为每平方英尺 125 美元。该行业的平均销售价格连续六个季度呈稳步上升趋势，从 2020 年第三季度到 2022 年第一季度增长了 50%。

在全国范围内，今年前两个月的工业交易总额接近 91 亿美元。根据 CommercialEdge 的说法，这一强劲的开局进一步证明了投资者对工业地产的兴趣并没有放缓，因为一年第一季度通常是商业地产交易最慢的季度。

截至 2 月底，美国五个市场的交易量超过了 5 亿美元。芝加哥工业交易在该类别中排名全国第二，仅次于费城，交易额为 6.89 亿美元。

截至2月底，全国在建工业用地5.925亿平方英尺，占现有存量的3.5%。据 CommercialEdge 称，在过去六个月中，工业管道增加了超过 9000 万平方英尺。