房价降幅最大的是 Stonnington 地区。在 Stonnington 的西端，他们平均下降了 9.1%，高于去年 4 月的平均水平。

在 Stonnington 东部，房价平均下降 8.5%，单元房平均下降 9.9%。这些数字不包括拍卖销售，该方法用于被认为可能吸引最高竞争水平的房屋。

领域研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，数据显示，随着利率进一步上升，供应商正在重新考虑其房屋的价值。

“这些折扣表明，有些供应商认为他们的房子值'这么多'，我将测试市场，但最终，他们没有达到市场认为它的价值，不得不打折，”鲍威尔说。她说，虽然像 Stonnington 这样的高价细分市场通常会导致房价下跌，但热门地区现在是第一波房价下跌的一部分。

Game Property Advisory 买家代理 Jim Malamatinas 表示，在 Stonnington 等地区，公寓提供的折扣最大，因为买家不再像以前那样不惜一切代价购买。“公寓是第一件事，”马拉马蒂纳斯说。“现在的买家比以前更加保守了……他们以前做过市场调查，现在却冷漠了。开始拍卖可能需要五分钟，而且速度非常慢。”

如果交易能够迅速完成，私下甚至场外销售的房屋将提供更大的折扣，并且如果他们已经购买了另一处房产，则可以让供应商更加安心。