今年春天早些时候，全国房价指数报告称，房地产价格仍在以超过 12% 的年增长率上涨。

这一增长水平略低于前一个月 14.3% 的涨幅，但这也是 12 个月来房价第 11 次出现两位数的同比增长。

与数据一起发布的 Nationwide 评论提供了进一步的证据，表明房地产市场状况仍然活跃，尽管人们越来越担心通胀上升和经济放缓的结合。

除了这些数据，Nationwide 还公布了它对英国约 3,000 名消费者进行的一项调查的结果。这表明 38% 的受访者要么正在搬家，要么正在考虑搬家。45% 的私人租房者最有可能考虑搬家，近一半的伦敦人都在考虑搬家。

对大额贷款的需求越来越大

这种持续强劲的房价增长和对搬家的兴趣增加可能会导致越来越多的房东考虑更大的贷款。我们将考虑为 LTV 高达 75% 的单一房产提供高达 150 万英镑的贷款。

这样的选择可能会让伦敦等地的一些房东感兴趣，那里的房地产价格仍然居高不下，市场继续经历一段疫情后的调整期。

但投资者可能对这种规模的贷款感兴趣的不仅仅是伦敦。随着价格继续上涨，越来越多的地点可能会看到单处出租物业的价格远远超过七位数。

同时，更高价值的贷款还可以为希望投资 HMO 的房东扩大选择范围，我们将提供高达 150 万英镑的预付款。

租金收益和资本增长

显然，租金价值必须足够大才能支持大笔贷款，但伦敦或其他良好的城市地区、海滨城镇和农村社区的市场条件可能会实现这一点。可以容纳更多租户的 HMO 也可以满足要求。

一些房东发现，高价值的单一出租物业可以吸引更可靠、更长期的租户，提供附加值，也许在更少的空置期。