大家好，小编慧慧来为大家解答以上的问题。买房子要注意哪些，我要买房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、买房有五招。

2、不能用虚假广告买房。

3、不要在铺天盖地的卖房广告里买。

4、利用夸大的诉求和虚假的内容欺诈消费者的现象屡见不鲜。

5、比如，一些小区名为“花园”、“广场”、“别墅”等，名不副实；体现“交通便利”的机场、车站、商务中心与新大楼的距离，与实际距离相差甚远。

6、标注的“优惠价”只是房屋的底价，不包括楼面价、朝向价和物业管理价等等。

7、由此看来，通过各种媒体广告购买商品房时，一定要多加小心，不要被开发商迷惑的“卖点”所迷惑，一定要避免虚假的售房广告。

8、用心辨别虚假广告并不难。

9、比如，在买房的同时看到“成本价优惠”、“最高级别”、“最好”、“最好”、“大礼”、“大酬宾”、“升值”等流行词汇，不要轻易动心，要多问原因。

10、应该对广告进行更多的分析。

11、虚假广告经不起推敲。

12、不想买买房子对于一个设计很差的房子来说，不是买一个冷冰冰的空间，而是要把实用功能、艺术功能、投资功能有机结合起来，其中设计起着重要的作用。

13、纵观中国的住宅设计，存在着严重的不足。

14、有的几十年如一日，有的千篇一律，没有变化，没有个性。

15、此外，由于商品房设计的缺失，商品房布局不理想，采光不足，通风不畅，建筑间距过小，屋内过道过多。

16、建筑是凝固的音乐，住宅是立体的诗。

17、买房不仅要看空间的大小，还要看建筑内外的设计。

18、设计的好坏直接影响到建筑的升值能力和投资价值。

19、不仅要看建筑的外观是否美观、端庄、宏伟，还要看建筑的内部设计是否完善。

20、既要有外在美，也要有内在美，这是建筑的精神。

21、试想，谁会喜欢使用面积和建筑面积相差很大的房子呢？不要买质量不好的房子。

22、品质是房子的生命，也是投资商品房最需要考虑的。

23、从目前各种媒体披露的建筑质量问题来看，建筑损毁严重，人员死亡，房屋正常使用稍受影响，居民苦不堪言，令人发指。

24、买质量有问题的商品房，无异于白拿钱。

25、看房子质量主要从两个方面。

26、一是看资料，主要查看各种建材生产厂家和产品的资质证书，各种施工过程的质量监督验收证明，工程竣工验收报告，工程质量评定等原始资料；二是实地查看房屋外观，如墙柱、地基是否下沉，墙体是否开裂、松动，屋顶是否漏水，外墙油漆是否脱落等等。

27、如果你在以上两个方面发现了质量问题的隐患，千万不要在这样的房子上浪费钱。

28、否则，自己一个人生活是得不到安全感和幸福感的，投资也很难兑现。

29、不要买环境不好的房子用于居家消费或者投资，不仅仅是买几间房，还要买周围的环境。

30、房子的环境直接影响升值潜力和以后生活的便利性。

31、要看邻居和周围的人是谁，是否被自己认可，是否被大家欣赏。

32、在居住区内，居民的认同与和谐可以提高居民的素质。

33、如果该地区有龙和蛇，而且空气不健康，那么买家会效仿孟母的三招。

34、居民区的交通和购物是否方便，是否有足够的地方供人们散步、锻炼和开展娱乐活动，孩子上幼儿园(校)是否困难。

35、该地区的商业和学校设施应尽可能完善，以满足居民的基本生活需求。

36、绿化和环境保护 不要买限价房。

37、根据相关法律法规的规定，以下八种房屋的销售将受到一定程度的禁止或限制：一是违法或违章建筑；二是教堂、寺庙、安堂等违章建筑；3.著名建筑或文物等需要保护的房屋；四、因建设需要，征用或已确定为拆迁的房屋；五是单位不得擅自在城市购买私房；第六，有纠纷或产权不清的房屋不能买卖；七是出租人、共有人出售的房屋，在同等条件下，承租人、共有人和承典人有优先购买权；8.对于廉价购买或建造由单位出售或补贴的房屋有一定的限制。

38、不管出于什么目的，以上八套房子最好不要买，否则会让自己陷入不利的纠纷，浪费金钱，遭受不必要的经济损失。

39、请接受回答，支持我。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。