大家好，啊来为大家解答以上的问题。房子外墙完工是不是快交房了，外墙做完了还会烂尾吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

有烂尾的可能，只不过概率比较小。房子在做完外墙以后，里面还有很多设备、内饰等都需要资金，在没有完全交房之前，都是有可能烂尾的。不过，已经建成外墙的房子，烂尾的几率会比没有建设好的小很多。

判断是否是烂尾楼

1、想要判断这栋楼是否是烂尾楼，得看开发商的所有证件和资质，尤其是资金链是否存在断切，如果资金链已经出现断缺，那么在一个月到三个月之内可能会出现资金链条供应不上导致烂尾情况，但是现在烂尾楼也分为两种情况，第1种是短时间的烂尾，第2种是长时间的烂尾。

2、通常所用的方法并不是看整栋楼底的外观是否完好，我们应该看看这栋楼的建造进度是否跟合同上标注的建造进度保持一致，如果合同上写在三年之内就会把房子建造完毕，但是建造速度非常缓慢，而且工人也不太多，那么说明房地产商存在资金链短缺情况。

2、另外还有一种情况，我们可以到当地的房管局进行查询看看这个开发商是否是五证齐全，顺便查询开发商之前开发的所有项目是否合规，质量是否完好，以及之前开发的所有地产是否存在烂尾的情况。

如何避免买到烂尾楼

1、看开发商品牌

想要知道这个开发商是否有实力，那么看看这个开发商在当地的影响力如何，建议在购买地产的时候应该买一线房产，千万不能买一些不知名的品牌。最好是购买全国知名品牌，建造时间短，资金链充足的一些地产品牌。

2、买房之前看手续

现在在购买房子的时候，一定要去当地的房管局进行官方查询，看看你所购买的这个房地产是否具备所有有效证件，特别是一些期房是否有预售证，其次是5证齐全的楼房，无论是现房还是期房，这些证件必须要有。

3、期房不要买

在买房子的时候建议不要去购买期房，期房指的是房子还没有建成，甚至房子的地基还没有建成，房子就已经开始出售了，房子里面的户型包括房子的面积都不能直接进行参观，只能通过平面图进行查看，不具有实地考察性。

买房子的时候一定要买楼盘，已经建成一多半，而且保温已经做好，甚至地暖已经铺装完毕，这种楼房基本上是准现房去购买才不会出现烂尾的情况。

4、最好买现房

如果资金比较充足，在卖房子的时候最好还是购买现房，因为现房标志着楼房已经建造完毕，并且已经把钥匙交纳给客户手里，所以这套房子无论是在产权证明或者手续上面都已经齐全，只是在价格上面略高，有钱的朋友可以考虑购买。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。