今年春天，达拉斯-沃斯堡的房价涨幅超过了德克萨斯州其他任何主要地铁，尽管房地产市场已经放缓，部分原因是抵押贷款利率上升。

根据德克萨斯州房地产经纪人的一份新报告，第二季度的房屋销售价格中位数比D-FW的425，000美元之前的一年增长了21.4%，德克萨斯州上涨了19.1%。

购买房屋的成本较高，加上通货膨胀的压力，开始削弱买家进行交易的意愿，因为达拉斯 - 沃斯堡第二季度的单户住宅销售为28，354套，比一年前下降了6.6%。全州范围内，本季度房屋销售下降了5.6%。

德克萨斯A&M大学德克萨斯房地产研究中心的经济学家吉姆·盖恩斯(Jim Gaines)表示，这些数据可能表明德克萨斯州房地产市场正在转型。

达拉斯 - 沃斯堡有16，455个活跃房源，比一年前增长48.7%，使该地区有1.8个月的供应量。该集团表示，德克萨斯州的住房供应从0.8个月的库存增加到2.1个月，这是自2019年第三季度以来库存首次同比增长，也是自2020年第三季度以来首次超过两个月的库存。

“该州许多地区的住房库存水平终于在上升 - 这是我们几年没有看到的 - 但房价继续上涨，”德克萨斯州房地产经纪人董事长Russell Berry在一份声明中说。

标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数的另一份报告发现，达拉斯 - 沃斯堡在价格上涨的20个都会区中排名第三。只有坦帕和迈阿密的价格上涨幅度更大。

包括总部位于阿灵顿的D.R. Horton在内的建筑商正在放慢开工速度，以应对买家需求下降。