希望以负担得起的方式进入墨尔本一些顶级郊区的买家和租房者可能面临漫长的等待，因为该市今年典型的新公寓成本超过 400,000 美元。

但是，缩小规模的人、远至悉尼的投资者以及那些希望在市场内转移的人可能会从迎合他们的开发商那里获得回报，作为在 2022 年底的安全赌注。

澳大利亚统计局的数据显示，在 2022 年前五个月获批建造的新公寓的平均成本为 411,000 美元，这是维多利亚州历史上该时期的最高水平。Marshall White Projects 的主管 Leonard Teplin 表示，这个数字不仅反映了建筑成本的上涨，而且开发商用更大的公寓来对冲他们的赌注，这些公寓是为已经拥有房产资产的换小房者和大房者设计的。

Teplin 先生表示，对于在高端郊区寻找更实惠选择的买家来说，这是个坏消息，今年年初，高端郊区一直是一个不断增长的市场部分。

Glen Iris 的 Glenarm Square 最近售出了其 120 套住宅中的最后一套，该项目的两居室公寓价格为 700,000 至 800,000 美元，远低于该郊区 120 万美元的入门级房屋价格，从而推动了首次购房者的销售。