在过去的 12 个月里，购买澳大利亚房产的人发生了变化，自住业主的比例从 72% 下降到 65%，而投资者购买的比例从 28% 上升到 35%。

珠三角今天发布的《2022 年澳大利亚房地产经济和房地产报告》显示，尽管在截至 6 月 30 日的 12 个月中，首府城市市场的房价中值增长速度总体放缓，但拥有自己微观市场的各个城市却以各自独立的方式行事。

PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，投资者的上涨至少给那些面临租金短缺的人带来了希望。

“人们找不到租金，租金收益率已经飙升，因此推动投资者重返市场，特别是在偏远地区，”马尔迪亚斯莫女士说。

“这也发生在一些空置率为 0.3% 或 0.4% 的地铁市场。“另一方面，这将取决于地区，投资者会问自己，与成为投资者的成本相比，需求是否足够强劲。

成为投资者的成本不仅仅是抵押贷款支付，而且正如迪亚斯瓦蒂女士指出的那样，许多议会正在提高他们的利率，而法人团体的成本也在上升，公用事业和保险也是如此。

“由于短缺，你会看到投资者在市场上玩耍，甚至增加他们的存在，但这实际上是在逐个市场的基础上，”她说。