大家好，啊来为大家解答以上的问题。未交房怎么更名或过户给子女吗，未交房怎么更名或过户这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

未交房是不能过户的，因为在办理过户手续时需要提供房产证，没有交房是不会有房产证的。如果想要更名，需取决购房合同是否在房管局备案登记了，如果没有，可以和开发商进行协商，废除原合同，重新签订购房合同。如果已经在房管局备过案，是无法更名的，只能等办理了房产证之后办理过户。

未交房注意事项

1、首先要确定好收房时间，当一个楼盘竣工后，开发商会提前半个月左右的时间提醒购房者具体的接房时间，建议在通知下发的第3~10天去收房，这个时候工作人员会有空闲时间，会陪着购房者一起仔细的验房。

2、在房屋交接之前，要准备好一些资料，例如当时购房时所签订的购房合同，产权人及共有人的身份证原件以及复印件，付款收据，售楼说明书，婚姻证明等。

3、验收房屋，就是看房子有没有潜在的问题，防止后期入住的时候需要花更多的时间来修整。在验收房屋时，需要带一些工具，例如手电筒，卷尺等，如果发现有问题，可以用手机拍下来，然后上面标注好日期。看房时，最好请一个专业的验房师陪同，这样比较稳妥。

4、未交房前是否缴纳物业费是需要根据具体情况的。例如，开发商告知购房者交房时间，那在去验房的时候，发现房屋存在质量问题而没有收房则是不需要缴纳任何费用的，这个时候产生的物业费是由开发商承担的，那如果购房者超过了开发商通知的交房时间，是需要交物业费的，因为超过收房期，物业就会默认业主已经收房，需要开始计算物业费了。

买房注意事项

1、现在很多城市都是有限购政策的，而且对于购房的其他政策也是比较严格的，所以在买房之前，需要看一下自己有没有购房资格，然后统计一下自己的经济预算。

2、之后就是挑选房源了，先在网上大概看一下，如果看到合适的，去现场再看看，如果是上班族，可以选择离工作地点近一点的，如果家里有小孩的，可以选择离学校近一点的，现在很多人买房都是贷款买房，先付首付，然后每个月还月供，付首付的时候，是会开具收据和发票的，一定要保存好，后期会需要，如果丢了，就很麻烦。

3、在签订购房合同的时候，要仔细的阅读合同内容，对于合同条款不一致的，一定要及时的去咨询，否则会吃亏。在签订合同的时候，要把房屋的实际面积与公摊面积全部都写进去，同时要明确规定交房的装饰标准，物业的服务项目，收费等，同时还要明确违约责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。