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房子买了多久可以卖出去(房子买多久可以卖掉)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。房子买了多久可以卖出去,房子买多久可以卖掉这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!房子买多久

大家好,啊来为大家解答以上的问题。房子买了多久可以卖出去,房子买多久可以卖掉这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房子买多久可以卖掉需要分情况来看:一、在限购的城市,如果买了新房,需要等5年或6年之后才能售卖,如果购买的是二手房,需要等3年之后才可售卖;二、在不限购的城市,不管是购买的新房还是二手房,只要证件齐全,当天就可以直接进行售卖转让,只不过当天售卖的情况下要支付税费,如果购买时间达到5年,营业税可免交。

1、限购的城市

如果当地规定了限购政策,那么对于购买房子什么时候卖掉是有规定要求的,不过要看一下是新房子还是二手房,按照国家的规定来看,如果购买的是新房子,那正常情况可能要等5年之后才可以售卖,如果购买的是二手房,那么正常情况要等三年之后可以售卖。

2、不限购的城市

如果所在城市不限购,那么刚刚购买好的房子,接下来就可以第一时间售卖掉,不管购买的是新房还是二手房。当然要想将房子售卖出去,要保证证件全部齐全,比如购房发票,买卖双方签订的合同,还有买卖双方的身份证,户口本,结婚证等等,少一个材料,工作人员都不会受理,都无法交易成功。

如果刚刚拿到房子之后就直接转卖掉,那么这种情况就需要交纳相应的税费,正常是按照房子总价的5.6%来交纳的,如果这套房子时间已经长达5年,那么交纳的税费就会稍微少一些,比如营业税是可以免交的。

另外还要看一下当时购买房子是使用的哪种方式进行支付的,如果选择全款,那么无所谓什么时候都可以售卖;如果是贷款购买的,那么还需要等贷款全部还清之后才能够售卖,因为这时候房产证抵押在银行,需要将房产证拿出来之后才能对外售卖。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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