大家好，啊来为大家解答以上的问题。过了质保期房屋漏水怎么办，房屋漏水怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

房屋漏水需分情况处理：1、墙体漏水，可采取玻璃胶封闭，或对内外墙做防水涂料修复；2、卫生间漏水，比如水管损坏，需根据水管破损位置进行修复，切开漏水位置水管，更换管件修复；3、施工漏水，如果是施工时漏水，需要重新粉刷，如果是施工破损，需针对性灌浆处理。

一、墙体漏水

1、防漏水可能存在多个因素，可能是由于外墙渗水，也有可能是雨水顺窗户渗入房内。

解决方法：若是雨水顺窗户进入房内，则可以针对窗户位置进行修复，因为有可能是窗户上方的缝隙较大，因此导致雨水进入缝隙后顺着窗户进入。可采取玻璃胶对窗户缝隙进行封闭，并在外墙窗户顶部增加施工，使外端与内部呈倾斜状，使雨水向外顺流。

2、若是是由于外墙出现的渗水因素，则需要针对外墙与内墙做处理。

解决方法：外墙可采取保温板进行粘贴，内墙则可以粉刷防水涂料。

二、卫生间漏水

1、若是卫生间的水管出现了损坏，则需要更换水管。

解决方法：根据具体漏水的水管位置并将水阀关闭，而后准备相应的更换工具与水管，并将受损坏的水管裁断在该位置上，重新连接新的水管，安装新的管件。

2、若是室内墙体水管出现损坏，则需破除墙面维修。

解决方法：先通过测试仪检测墙体内的水管漏水位置，并在找到后将进水阀门关闭，而后准备相应的破除工具以及更换工具。当将墙体水管找到之后，观察破损的严重情况，若是破损情况并不算严重，则可针对破损处进行切割，然后增加管固及可维修。若是破损情况严重，则需将墙面全部开出来，然后找到水管的断裂之处，有断裂处下方位置进行裁断，更换新的水管，而后修复墙面即可。

三、施工漏水

1、若是在施工时发生防水漏水现象，需要重新粉刷。

解决方法：在防水施工的过程中，完成了前后两次的防水后，需要做闭水试验，若在做闭水试验时，发现以楼下有渗水现象，则需要及时清除室内存水，并针对漏水位置，重新做防水施工。

2、若防水施工出现破损，需要针对性灌浆处理。

解决方法：在厨房与卫生间做完防水施工后，在接下来的生活中，可能会因为各种因素导致防水出现破损。而在确定了防水位置的漏水情况后，需要针对具体位置重新施工，尤其是在需要破除地面瓷砖时，将瓷砖破除并采取灌浆的形式进行处理。

3、若不采取破除地面的做法，可采取免砸砖施工形式。

解决方法：采用免砸砖防水涂料，针对所有地面瓷砖进行缝隙处理，并保持所有缝隙暴露，然后采取相应的防水涂料施工于所有缝隙当中，使防水系统形成整体。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。