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还在还贷款的房子可以抵押贷款吗(房子可以抵押贷款吗)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。还在还贷款的房子可以抵押贷款吗,房子可以抵押贷款吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!房

大家好,啊来为大家解答以上的问题。还在还贷款的房子可以抵押贷款吗,房子可以抵押贷款吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房子可以抵押贷款,但也要看实际情况:一、房子的性质,先看房子是哪种性质,只有大产权的房子才能抵押;二、贷款的情况,看房子当前的贷款情况,如果还在贷款,主要看银行是否办理;三、房子的房龄,若房龄达到30年以上,则难以办理抵押手续;四、个人的情况,看个人征信情况,并根据收入决定贷款金额。

1、房子的性质

大多数房子都可以办理抵押,首先要看的就是房子的性质,因为只有大产权的房子才能抵押。所谓的小产权房指的是没有产权证明的房产,因为这种房子并没有得到国家的认可,连房产证都办理不了,银行自然不予办理抵押手续。

2、贷款的情况

其次是看房子当前的贷款情况,如果房子是全款买下来的,可以直接找银行办理抵押贷款的手续,如果房子现在还在贷款当中,则要看看银行是否可以接受办理这种业务。因为根据现在大多数银行的业务范畴来看,只要房子还在贷款当中,都不予办理,二次抵押的手续,只有个别银行或个别贷款机构可以办理。

3、房子的房龄

另外就是看房子当前的年限了,根据大多银行现在的相关限制来看,只要房子已经达到了30年以上,则难以再办理抵押的手续。首先对于银行的要求来说是刻板的限制,其次是二次抵押的条件也很苛刻,对于房龄的限制,也在一定程度上是对抵押物的价值保障。

4、个人的情况

最后要看的就是个人的情况,首先就是看个人的征信好与否,只有在征信良好的情况下才有资格办理,其次就是结合个人收入的情况决定办理贷款的金额。如果用房子抵押贷款的金额过大,而且每个月的还款金额超出了收入金额,则表示个人的收入与贷款金额不匹配,也不能办理。

想要拿房子办理抵押贷款需要注意什么

1、注意贷款用途

首先就是看带来的款到底用于何处,如果贷下来的款毫无保障,则不能避免将来房子会被银行收缴。

2、注意房子价值

注意房子的基本价值,有可能房子未来的潜在价值较高,也有可能当前的价值较高,跟贷款的金额如果不匹配,吃亏的必然是业主。

3、注意个人收入

最后就是看自己的收入情况,如果自己的收入确实可观,办理房子抵押手续便无压力。但如果收入过低,贷款需谨慎。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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