大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于北京个人出租房屋个人所得税，个人出租房屋个人所得税这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、根据新修订的《个人所得税法》第三条第五款财产租赁所得，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。

2、但是对百分之二十。

3、但从2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，2008年（财税[2008]24号）重申，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

4、 所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10％的税率征收个人所得税。

5、 在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。

6、 可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金（如营业税）、教育费附加等； 2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用（每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止）后， 3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。

7、 4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。

8、 当然了征收机关为了计算方便，也有采用核定一个征收率的方法，按出租收入总价直接计算方法的。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。