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交房的时候还要交什么费用吗大概多少钱(交房的时候还要交什么费用吗)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。交房的时候还要交什么费用吗大概多少钱,交房的时候还要交什么费用吗这个很多人还不知道,现在让我们一

大家好,啊来为大家解答以上的问题。交房的时候还要交什么费用吗大概多少钱,交房的时候还要交什么费用吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

交房时还要缴纳的费用有:一、契税,契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的;二、房屋维修基金,主要是维修房屋的共用设施设备,为房屋价格的2%~3%;三、物业管理费,不同小区的物业费标准是不一样的;四、权属登记费,就是办理房产证的费用;五、装修保证金,交房后需要装修,需要提前缴纳保证金,防止违规操作。

1、契税

在交房的时候需要缴纳契税,契税是根据国家定的相应标准来收取的,如果房屋的建筑面积在90平米以下,而且属于首套房,那契税就按照房款总额的1%来计算,如果是90平米以上,那就按照房款总额的1.5%计算,如果是二套房,无论是90平米以下还是90平米以上,都是按3%计算。

2、房屋维修基金

交房时,还需要缴纳一笔房屋维修基金,它包括了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,一般情况下,维修基金的收纳标准是按照房价总额的2%~3%来收取的,但是具体的还要看所在城市的房地产行政管理部门所定的相关政策。

3、物业管理费

不同小区的物业费标准是不一样的,一般在签订购房合同时,上面会有相关的条例,一定要看清楚,一般物业管理费它是会按照房屋的面积和小区的档次来计算.

4、权属登记费

在交房时,需要支付一笔权属登记费,说白了就是办理房产证的费用。

5、装修保证金

交完房之后,肯定就是需要面临装修的问题了,那在装修之前,需要缴纳保证金,这也是为了防止违规操作的行为产生,同时,如果在施工过程中,装修工人破坏了物业的设施设备,给其他邻居造成了财产方面的损失时,就可以用这笔押金来支付。如果装修完成之后,没有违规操作,也没有给他人带来影响,这个保证金是会退还的。

交房注意事项

1、在交房的时候,购房者要核实实际的面积与合同上的面积是否一致,如果面积少于合同中标注的,那开发商则需要退齐相关费用。同时,还要看一下新房的结构是否和原设计图相同。

2、交完房之后,就是开始验房,验房也是有相应标准的,首先要检查室内的门窗,看看安装的是否牢固,门窗的五金配件质量如何,因为五金配件会决定门窗的使用寿命,同时,需要确认一下门窗表面是否有裂痕的情况,一旦有任何问题,开发商需要派专业的施工人员过来进行维修,处理好之后才可以交房。

门窗看好之后,就是检查室内的墙面和地面,看看有没有破损的状况,以及平整度如何。室内的电线、水管的安装也很重要,一旦安装出了差错,那在使用过程中很有可能发生危险。同时,要检查一下家里的防水是否做到位了,如果后期有漏水的现象,很容易造成邻里纠纷以及经济损失。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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