大家好，啊来为大家解答以上的问题。买房时征信有问题,定金能不能退，征信有问题买房定金可以退吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

征信有问题，买房定金正常是可以退的，不过要分以下几种情况：一、看合同如何约定，如果合同当中明确约定了，如贷款无法审批，可以退还定金；二、如果合同当中明确地规定，个人原因房贷无法审批，将不予退还定金；三、在定金缴纳时，并未与开发商约定贷款下不来定金如何处理，此情况可以和开发商协商或通过法律途径解决。

具体介绍如下：

1、在买房交定金时会和开发商签订一个定金合同，这个合同当中如果明确的规定了，如果买房人贷款无法成功审批，将退还定金，这种情况下是可以退的因为在购买时已经和开发商进行约定，贷款下不来可以退款，所以这种情况是可以拿回定金的。

2、第2种情况也是在合同当中明确规定了，如果因为个人原因房贷无法下来，将不予退还定金。按照合同当中规定，如果发生了这种情况，因为购房者本人的原因导致银行不下发贷款，这个情况按照合同当中规定，所交的定金是没有办法退还的，不过可以想办法与开发商协商。

3、还有一种方法就是在缴纳定金时并没有与开发商约定贷款下不来定金如何处置，这种也分为两种情况，第1种是因为自身个人的征信出问题，导致银行不放贷，不属于开发商原因，开发商正常也是不会愿意退的，第2种不是因为自身原因导致的无法放贷，这种情况是可以退的，不过万事没绝对，不管是什么原因导致无法放贷，申请退定金都可以和开发商进行协商，必要时可以通过法律去解决问题。

哪些情况会影响到征信

1、贷款问题，如果个人贷款逾期严重，达到了连3累6的程，将会纳入征信，如果长期在网上进行贷款，次数过多也会影响到个人征信，征信上会显示近一年以内的所有的贷款申请记录，如果个人的征信被查询的次数超过了10次，两个月以内的时间超过了6次，都会影响个人征信。

2、负债率高也会影响个人征信，申请贷款或者一些信用卡比较多导致负债人的债务数额比较高，也会影响到个人的征如果再去向银行申请贷款，或者信用卡网贷等，可能会因为负债率高，上了征信问题导致没有办法申请贷款。

3、失信人员也会上征信，失信人员的发生情况有多种，比如欠钱不还，打官司被强制执行，或者在乘坐动车飞机等做了一些不讲道德的事情，可能都会被列入失信人员，如果被列入了失信人员对本人的征信是有影响的，会限制消费，限制使用出行工具等等，严重的可能还会影响到子女以后的发展，比如无法考公务员等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。