大家好，啊来为大家解答以上的问题。二手房简装和毛坯哪个好卖，毛坯房和简装房哪个好卖这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

毛坯房和简装房对比，毛坯房好卖些，原因有：一、毛坯房房价会比简装房要低一些；二、购买毛坯房后，可根据家庭人员习惯，及喜好进行设计装修，而购买简装房，可能还需要重新装修，并且要将之前的装修敲掉，所以增加了工序，比较麻烦一些；三、毛坯房一般是没有人住过的房子，而简装房有可能是被居住过的房屋。

毛坯房该如何验收

1、测量房屋面积

在进行毛坯房验收的时候，主要的重点先看的是房屋整体的质量，但往往会将房屋具体的面积测量忽略，但是为了确保房屋的真实准确性，购房者应根据房屋交接书当中表明的房屋建筑面积以及图纸作为凭证，来进行房屋的准确测量。如果测量出来有一定误差且误差较大的情况下，可以委托专业机构或者是开发商进行复测，这一点是比较重要的，能够避免以后的一些麻烦。

2、防水效果验收

要检查房屋的防水，如果没有将防水做好的话，在后期的使用过程当中，说不定会对楼下的住户产生影响，到时候引发一系列的邻里纠纷是比较麻烦的事情，所以在验收的时候，一定要注重房屋的防水问题，主要的防水检验是在厨房以及卫生间等区域。基本上现在交付的毛坯房，都会经过防水工程的操作，所以在装修前一定要检测一下，如果等到装修好之后出现了漏水的现象，后期的维护工程就比较麻烦，还要将地面全部拆除，然后再做防水层。

3、水电验收

要检查毛坯房的水电安装如何，如果不太顺畅的话，很有可能在后期的生活中，无法满足日常的需求，通常在毛坯房当中都会进行水龙头的安装，所以要先看一下水龙头的出水量。如果水龙头出水量不是特别高的话，有可能是在进行管道焊接的时候没有焊接牢固，若没有进行水龙头安装，则应查看一下出水口位置有没有密封好，是否会发生渗漏等现象。在检查电路的时候，要关注一下空间当中的强弱电通电状况，看能否正常使用，并且还要将电线绝缘电阻值检测，确保没有问题才算合格。

4、墙地面验收

不管是墙面面积还是地面面积，占据空间都是比较大的，所以购房者一定要将地面、墙面的平整度以及垂直度检查好，确保墙面或者是地面上都没有出现开裂的问题。一般现在的毛坯房都会在墙面上进行防水施工，所以在检测的时候，可以在手上沾点水蹭一下墙面，如果手上沾有了一些白色，就说明墙面并非是防水的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。