大家好，啊来为大家解答以上的问题。房贷还完后怎么领取房产证需要双方夫妻在吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

贷款还清后购房者先跟银行联系，确认好要带的资料以及手续办理时间。购房者根据约定的时间，带上购房合同、贷款合同，还有贷款期间的还款记录等相关资料，去借款银行拿到银行开具的贷款还清证明，然后购房者带着开具的证明以及其他相关资料，到当地的房产交易部门去办理换证业务即可，一般7个工作日左右就能拿到房产证。

提前还房贷需要走什么流程

1、预约时间

想要进行提前还款是需要进行预约的，而且不同的银行跟支行预约的时间都是具有一定差异的，比较快的可能在第2天就可以进行还款，但是如果慢一点的话可能要等上几个月，所以如果想要进行提前还房贷，首先要记得要去银行进行预约

2、准备资料

想要提前还房贷，首先要把相关资料准备好，比如贷款合同、身份证件或者是还款的银行卡等，带好相关资料之后就去银行进行申请表的填写，如果资金是在别的银行卡上面的，那么一定要将资金存入到还款的卡上，接下来就可以直接填写还款申请表，然后等待银行将卡内的钱扣除即可。

3、注销抵押

在进行贷款买房的时候，肯定是将房屋做了抵押的，所以既然已经提前还了款，肯定要去当地的房管局将房屋抵押进行撤销，这一步一般是需要等待一段时间的，如果是要进行卖房处理的，比较建议本人进行抵押注销处理。

还清房贷之后要办理的相关手续有哪些

1、向银行领取房屋他项权证

还清房贷了之后就可以直接到借款的银行去领取到房屋他项权证，等银行确认好贷款人是已经将所有的钱款都已经还清了之后，就会在他项权证上面将公章盖上，并且会写好注销意见，比如贷款已经全部还清，同意注销抵押等这些字样。

2、房管局注销房屋抵押

虽然贷款人已经向银行拿到了房屋产权证，但是因为房屋之前是有作为抵押的，所以一般证件上会标注上此房已被抵押的字迹，在这种情况下贷款人需要到当地的房屋管理局去进行撤销房产抵押的手续办理，并且要重新领一本没有出现被抵押字迹的产权证书。需要注意的是去房管局办理时要带一些资料，比如房贷还清证明身份证、房产证等

3、保险公司办理退保手续

如果贷款人是之前在申请银行贷款的时候是有购置过房贷险等一些保险的，那么在进行抵押手续解除之前还要先到保险公司去进行退保处理。需要注意的是如果房屋产权证书上是几人共同拥有的，那么必须要有一个产权人到场，并且要带着别的共有人的身份证原件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。