大家好，啊来为大家解答以上的问题。银行按揭的房子怎么出售，按揭的房子怎么出售这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

按揭的房子出售方式：一、自主提前还款，在资金允许或可以自主提前还款的情况下，把房子的解押手续办理下来，便可正常办理出售手续；二、与购房者沟通，在明确房子的状况后，可以购房者沟通利用首付款提前还款，然后办理出售手续；三、临时签订协议，若按揭快还完，可临时签订协议，待还款后再办理正式过户手续。

1、自主提前还款

如果自己手里的资金充足便可提前跟银行预约，然后办理提前还款的事宜，等提前还完剩余的贷款之后，便可到银行办理解押的手续，然后就可以正常出售。因为在不做任何处理的前提下，处于按揭当中的房子无法上市交易，所以只能提前把贷款的金额给还上，然后走正规的手续办理交易流程才可。而关于如何来筹备这些资金，则需根据自己的情况判定，既可以考虑借钱，也可以考虑办理其他抵押贷款。

2、与购房者沟通

在有意要出售这套按揭中的房产时，可向购房者明确该房产的具体状况，然后跟购房者进行沟通，或许可以利用对方的首付款或全款去办理提前还款的手续，然后再跟购房者办理出售房产的手续即可。这种情况必然会存在一定的风险，但并不代表不可行，是需要买卖双方认定后，才可以采取的一种方案。

3、临时签订协议

如果现在按揭的这套房子，贷款快换完了，买卖双方就可以提前签订一份临时的居住协议。在签下协议的这段时间里，买方可以暂时居住在该房中，等到卖房把解除按揭的手续办好，双方即刻执行买卖手续即可。这种做法的风险自然是有的，并且有一个基本的前提条件，就是对方认同买卖，且同意买房先住进去。

购买按揭中的房子需要注意的事项有哪些

1、房子的过户手续办理

如果这个房子在此之前办理的就是二手房，而且在办理的过程中出现了各种各样的事宜，导致办理流程过于麻烦，在购买这种房子时，就要考虑清楚自己的利弊之处了。

2、房子的基本质量问题

因为房子在居住到一定年限时，必然会出现各种各样的质量问题，例如基础的问题，墙壁的问题，水电装修方面的问题等等，所以在自己明确了房子基本质量的前提下，如果能够接受，再考虑购买。

3、房子解押手续的办理

只有在确定对方办理了房子解押的手续之后，才能无条件地办理后续的买卖流程，因为对方如果在银行没有办理解押手续，理论上来讲，当前的房子还无法正式办理过户手续。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。