大家好,今天小六子来为大家解答以下的问题，关于土地使用年限到期后怎么办房产证，土地使用年限到期后怎么办这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、商业用地土地使用年限到期后是不会自动续期的，土地使用年限到期后是需要业主到土地管理部门办理续期的，如土地有其他用途，是可以收回土地的。

2、根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

3、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

4、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

5、第一百五十条　建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。

6、登记机构应当收回建设用地使用权证书。

7、扩展资料：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

8、土地使用权出让应当签订出让合同。

9、第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。

10、第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

11、第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

12、需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

13、参考资料来源：百度百科——中华人民共和国物权法。

本文分享完毕，希望对你有所帮助。