大家好，啊来为大家解答以上的问题。按揭房卖房流程，按揭的房子怎么卖这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

按揭的房子售卖方法有：一、按揭中的房子可以提前选择将剩下的贷款还完，然后将房子解除抵押，之后将房子正常卖出；二、如果一次性还完，所有贷款压力大，可以选择转按揭方式，需提交相关资料，然后经贷款机构同意，由买家来继续偿还卖家未到期的贷款，将这个按揭转给卖家，不过能同意这种模式的机构较少，办理也比较麻烦。

买房注意事项

1、无论是全款买房还是贷款买房，都必须遵循当地的限购政策，很多大城市在购房方面政策还是比较严格的，很多大城市都已达到了全区域限购。如果是外地户口，并且是已婚人士，想要全款买房，只能购买一套，而且还得保证在其他区域名下无房。

2、在买房之前，还必须得去房管部门咨询一下自己是否有购房资格，是否符合购房条件。想要买房，首先得连续交满5年的社会保险，同时，在当地有合法的暂住证，而且还得保证购房人在当地是没有房屋的，如果是已婚人士，夫妻双方二人在当地都要没有房屋。

3、办理购房手续时，需要携带身份证，结婚证，户口本等。

4、在买房的时候，尽量选择一个交通比较合适的地方，这样出行会比较的方便。如果是年轻人，工作比较稳定，可以选择在工作附近选购房屋，这样可以节约出行时间和成本，毕竟很多大城市的上下班高峰期，人流量还是比较多的，交通也是比较拥挤的。

5、在购买房屋时，要学会查看5证，例如国有土地使用证，商品房预售许可证等，同时，要挑选口碑比较好的开发商，这样不容易跑路，不容易成烂尾楼。在买房时，还要看一下整个小区的规划，同时还有房子的地段，这两个都是决定房子是否可以升值的重大因素。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。