这个三个城市其实反映隐藏在背后三个地区未来发展潜力。对于投资者来讲，投资一个城市的房产，就是投资一个城市的未来。因为资金的原因，我们只能选择收益最高的地区买房。下面我们来分析一下三个城市：

1.重庆。

直辖市、国家中心城市。近年的经济发展成就有目共睹，名列大城市经济增速前列。得益于人口红利和正确的经济发展政策。如果继续保持这个发展方向，那么重庆的前途无量。但进行房产方面的投资，我们要正确认识重庆这个城市：

A.经济增速快，但房价增长慢。

过去，重庆的经济增长主要来源于实体经济的增长，而对房地产的依存度比较低。主要通过对房地产开发投资进行严格控制、加大土地供应和盘活存量土地等方式，重庆的房价一直增长非常缓慢，重庆房产连续多年增幅都比较小。

B.情况在变化，未来房市也可能有变化

。变化主要来源于土地供应模式有变化趋势，即土地供应计划有所减少，或许成为趋势。对房产开发投资比重是否严格限制带有不确定性，至少没有强调。这些微妙的变化，可能预示重庆未来的房价可能会有较大变化。当然重庆去年以来也涨了不少，无论是全国性的上涨还是发展模式带来的变化。

C.地理位置决定投资区域的选择。

如果一定要在重庆投资的话，因为山区地形的原因，我们要了解重庆的组团式发展模式，选择交通方便或者未来交通规划方便的地方进行投资。因为一些交通难改变的地区的房价，可能多少年都不会有什么大的增幅，相信重庆的人们深有体会，比如大学城。

2.武汉。

国家中心城市。武汉正好处在北京-香港、上海-成都十字发展轴相对中心位置。汇聚南来北往人流。大家可以从近2年来在武汉买房的难度就可见一斑。武汉作为中部最强的城市之一，未来的发展前景无限。

武汉是三个城市中房价最高的城市。主要还是需求量太大，作为省会城市，自然是人口流入的中心。同时，武汉的高校人数名列全国前茅，在实施毕业生留汉和资智入汉的招商引才战略后，留在武汉的人口急剧增加，造就大量住房需求。试想一下，武汉上百万的大学毕业生，按照留30%来算，光大学生的人数都达30万以上，这个数字非常庞大，再加上省内其他人口流入，武汉人口净流入人口就更多。一年才建设多少商品房呢?这么多人的住房需求势必造成楼市的供不应求，房价自然水涨船高。

3.中山。

中山作为粤港澳大湾区城市之一。如果把湾区连成一片，中山几乎是几何中心位置。随着深中通道、深茂高跌、港珠澳大桥、广珠轻轨等一些重大交通修建，中山的区位价值将得到前所未有的体现。

A.积极融入大弯区。

中山深知交通连接的重要性，不惜花上千亿巨资加强与深、广等核心城市的交通对接。相信深中贯通后，中山将确立珠江口的桥头堡城市。当然如果通道收费少或者不收费，或许吸引力更大一些。

B.依托强大的城市群吸引人口。

中山不是一个城市在战斗，而是依靠世界级湾区和城市群在吸引人口。我们知道，从全国城市亮灯图来看，即使最繁华的珠三角城市群灯光效果密集程度相比东京湾城市群亮灯图比较，简直就是农村跟城市的比较。所以，未来包括中山等湾区内城市在内的粤港澳大弯区人口还会大幅增加。