嘉悦名都名校1号部分房产拍卖备受关注。在8月2日，经36次竞价、33次延时，最终被陈艾晴通过竞买号J3494竞得，成交价为约1.32亿元。记者登录淘宝网司法拍卖网络平台留意到，今年6月2

嘉悦名都名校1号部分房产拍卖备受关注。在8月2日，经36次竞价、33次延时，最终被陈艾晴通过竞买号J3494竞得，成交价为约1.32亿元。

记者登录淘宝网司法拍卖网络平台留意到，今年6月23日(即本次拍卖)与2016年12月16日发出的竞买公告相比，标的物位置相同，均为12、13、15、40、43、45幢，但单价已有明显提升——上次共有102套房、45454.68平方米车库，评估价、起拍价均约为1.0586亿元，而这次只有95套房、38277.28平方米车库，评估价、起拍价均约为1.1454亿元。

就像一个情感路上不太顺利的大姑娘一样，此前，嘉悦名都名校1号两次发布竞买公告后被叫停，这次成功“嫁出”的新闻爆出后，引来众多网友的围观，部分市民和专业人士也提出了自己的观点，记者对此进行了梳理。

网友热议：

kenang：买了后悔，声誉太差，后期成本高。

peng：保证金就1200万元啦，请问多少人能随便拿出这么多现金。

柠檬酸：没人住过，只是某些原因办不到房产证，说二手楼其实都是新楼。

董晓敏：买一期房子将近9年时间了，现在连房产证还办不出来，可怜死了!

紫罗兰：我在“阿里拍卖”平台上参与过竞拍，报名人数虽然不多，但竞争还是比较激烈的，使得成交价远高于起拍价，甚至接近市场评估价，感觉“油水”也不多。

市民声音：

王先生：嘉悦名都的户形、园林设计等方面都不错，只是让开发商搞坏了声誉，现在有品牌开发商接手也是可喜可贺。

黄女士：买房最关心的是能否顺利办到不动产证，孩子能否上紫茶小学，答案只能交给时间了，如果能落实，性价比应该不错。

李先生：目前，嘉悦名都二手毛坯房的均价在11800元/平方米左右，周边项目每个标准车位约为18万元左右，综合来看，该标的的评估价、起拍价并不高。

专业人士观点：

法院工作人员：公告中标红的地方有两处需要留意：一处是上述拍卖物已进行建筑工程竣工验收，水电齐全。地下车库尚未办理规划、设计、报建等程序，整个项目未能办理产权;另一处是市中级人民法院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。该院不出具协助执行通知书对所拍卖的无证建筑物办理过户。

媒体人士刘先生：标的物的价格看似便宜，但要处理历史问题的成本很高，再加上，该楼盘的声誉跟片区的其他楼盘的价格并不对称，所以在卖的时候也不能跟同片区的其他楼盘价格相比，可能会以明显低于其他楼盘的价格来销售，如此一来，竞得方利润空间有限。