不可思议的事发生了!近日，深圳新建商品住房均价已经连续21个月下降之后，深圳再加码出台楼市新政，即新购住宅限售3年、商务公寓限售5年、离婚2年内申请贷款首付比例不低于70%……深圳楼市近日迎来新一轮调控。总之一句话，要把投机苗头紧紧扼住。普华洲际专家指出，深圳楼市调控升级势必会引发蝴蝶效应，整个国内房地产的调控布局，进而波及所谓的投资机遇!而中国高净值人群为资产增值保值，不得不将投资眼光转向海外!

深圳楼市调控升级 史上最严政策!

而深圳响应号召就第一时间升级了楼市调控，给公司买房按下暂停键，住宅限售3年，严控离婚买房。这是在2016年“限购”“限贷”政策的基础上增加“限售”“限离”“企业限购”等内容，完全封杀了投机炒作的空间。

不少业内人士认为，此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看，此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应，减少购房者入市的意愿。从长期来看，新政有利于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。

“坚决遏制房价上涨”若地方不给力要坚决问责

7月31日国家会议重磅落地，核心内容为：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。这一次，最让老百姓们兴奋的一句话是：“坚决遏制房价上涨”。

8月7日再推新政策，楼市调控首提三"稳"目标，若地方执行不给力要坚决问责。住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

中国高净值人群布局海外房产刻不容缓

8月初，“厦门楼市崩盘”备受热议。厦门楼市自调控之后，初见见效，二季度成交回暖，价格下跌10%。有媒体报道称“相比2017年3月高峰期，岛内每平方米已经下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000-1万元”。作为楼市调控风向标的北京，此前则明确表示要控土地热度，未来五年住宅供地结构保持普通商品房、共有产权房、安置房、租赁住房4:2:2:2结构。目前来看，调控的方式是人为拉长交易周期，让你难进也难出，让投机者讨不到好处。

除了国内楼市多重利空来袭外，人民币贬值“跌跌不休”、股市动荡不稳，再加上中美贸 易 战胶着局面，当下的经济环境和金融市场可谓是寒冬萧瑟，使得国内半数以上高净值人士加速海外资产配置。普华洲际专家指出，目前欧洲购房拿身份，以条件松、投资少、申请快等利好政策得到了国内很多高净值人群的青睐。比如，在希腊只需要花25万欧元购置一套房产即可三代移民欧洲，投资+置业+移民一举三得，相对国内现在房价，希腊购房移民，是相当诱人!